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按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
一、可以到公證處辦理委托書公證。二、提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產證復印件。三、公證處會為你起草委托書的，你只要將你想要辦理的內容具體告知公證處就可以了。譬如買房：簽訂房屋買賣合同或協議，辦理房屋產權登記過戶手續，領取房產證；辦理銀行按揭貸款手續，簽訂貸款合同文件，辦理相關的手續，領取相關的證件；辦理按揭抵押登記手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續，包括領取他項權證等；辦理收樓手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續；辦理水電煤氣有線電視等更名過戶手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續；辦理公積金的提取手續，領取公積金現款，簽署相關的文件，辦理相關的手續繳納有關的稅款和支付一切必要的費用。等等。
貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
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你好！據我之前辦理過程如下： 1、申請； 2、受理； 3、審核登簿； 4、發證。 所需材料 1、登記申請書（請現場領取）； 2、申請人身份證明； 3、建設用地使用權證明； 4、建設工程符合規劃的證明；
來自辦理房產證需要的手續有哪些？2017-09-13 -
請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這
來自請問按揭買房有沒有房產證？如何辦理房產證呢？2016-12-29 -
(一)辦理產權是買房人和開發商雙方配合的事,開發商和買房人都必須把各自應準備的材料備齊,產權證才能順利辦下來。前些年,很多不規范的開發商,因為賣房的時侯手續不全,很多買人住了兩年甚至三年后都拿不到產權證,為此買房人進行維
來自北京買房，***都全了，辦理房產證需要哪些費用啊？2016-12-29 -
有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
來自買房如何辦理按揭貸款，什么時候拿到房產證呢？2016-12-29 -
按現行法規是不能賣的，因為，你還在按揭中，你的房子抵押權屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有房產中介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當然你要付出一點資金費用，一個月內費用約2-3%，各地不盡相同，房
來自在中國按揭買房，辦理房產證需要付多少費用啊？如何計算？2016-12-29
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