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您好!房子按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購買的是二手房，必須是有房產(chǎn)證的二手房才行。
房產(chǎn)證一定要收房后才能辦理。辦理商品房的房產(chǎn)證時(shí)，需要提交下列資料：商品房買賣合同；銷售證；購房發(fā)票原件；契證；稅單；本人身份證件。申請(qǐng)夫妻共有產(chǎn)的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻狀況證明等
房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(初始登記)→辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證→辦理抵押權(quán)登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記。
按揭房辦理房產(chǎn)證流程
商品房房產(chǎn)證辦理流程
按揭房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款
來自二手房按揭貸款房產(chǎn)證如何辦理？2017-12-12 -
有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓
來自買房如何辦理按揭貸款，什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證呢？2016-12-29 -
房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了
來自按揭買房后房產(chǎn)證怎么辦理？是否要還清貸款呢？2016-12-29 -
房產(chǎn)證是在你已經(jīng)帶到款，房地產(chǎn)商開了發(fā)票給你，同時(shí)房子的契稅和屋企管理維修基金都交了 并已經(jīng)交房給你后。拿購房發(fā)票及購房合同去房管所拿房產(chǎn)證。 因?yàn)槟愕倪@個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行用來貸你的這個(gè)款了，所以在你還貸未完成前 就
來自按揭貸款后房產(chǎn)證什么時(shí)候才能拿到？2016-07-17 -
按揭即貸款購房，其房產(chǎn)證的辦理流程長期以來始終備受到廣大購房者的密切關(guān)注。有一種廣為流傳的說法是還清貸款之前，購房者是不能夠拿到房產(chǎn)證的，這種說法其實(shí)是非常錯(cuò)誤的。按揭貸款是完全可以辦理房產(chǎn)證的，只是房產(chǎn)證上需要蓋上他項(xiàng)
來自按揭貸款怎么辦房產(chǎn)證？按揭貸款的房產(chǎn)證怎樣才能拿到？2017-06-01
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