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辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證?

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提問者:姜和美| 泰州| 766次瀏覽
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已有3條回答

何平心
回答數(shù):3851 | 被采納數(shù):1

您好!房子按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證,按揭人在還清貸款后,按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。一般情況下,如果是新建商品房,只有五證齊全的房子才能辦理按揭,如果購買的是二手房,必須是有房產(chǎn)證的二手房才行。


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龐芳華
回答數(shù):3167 | 被采納數(shù):0

房產(chǎn)證一定要收房后才能辦理。辦理商品房的房產(chǎn)證時(shí),需要提交下列資料:商品房買賣合同;銷售證;購房發(fā)票原件;契證;稅單;本人身份證件。申請(qǐng)夫妻共有產(chǎn)的還需要提供配偶身份證件;有效婚姻狀況證明等


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駱睿思
回答數(shù):4116 | 被采納數(shù):0

房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(初始登記)→辦理產(chǎn)權(quán)過戶,領(lǐng)房產(chǎn)證→辦理抵押權(quán)登記→買受人還清按揭貸款,注銷抵押登記。


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