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柳流逸
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目前對(duì)于地下車位是不是地上附著物存在爭(zhēng)議，但主流觀點(diǎn)認(rèn)為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫(kù)是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。在有戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)，人防工程由國(guó)家使用。在和平時(shí)期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應(yīng)歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護(hù)費(fèi)用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購(gòu)買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進(jìn)一步了解一下.至于你問到的關(guān)于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應(yīng)明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫(kù)歸屬由約定決定―――對(duì)于車庫(kù)歸屬這一長(zhǎng)期存在爭(zhēng)議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會(huì)所、車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關(guān)于車位相關(guān)的法律問題,還有待于進(jìn)一步完善.
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土地證
土地證有什么用
國(guó)有土地能辦房產(chǎn)證嗎
辦房產(chǎn)證的地方叫什么
入戶門正對(duì)主臥
入戶門對(duì)衛(wèi)生間裝修圖
衛(wèi)生間門對(duì)著入戶門
衛(wèi)生間對(duì)著入戶門
入戶門對(duì)著臥室門
入戶門正對(duì)臥室
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