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二手房交易要多久以及貸款額度不夠怎么辦呢?

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提問者:童思聰| 云浮| 604次瀏覽
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已有1條回答

明方儀
回答數(shù):2600 | 被采納數(shù):0

二手房與新房貸款利息相同。二手房通常首付比例要高一些,因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià),而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如,一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房,交易價(jià)100萬,但評(píng)估價(jià)可能才70萬(受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響),這樣最多能貸款額度=70×80%=56萬。所以首付至少需要100-56=44萬。通常二手房的首付一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。


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