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北京二手房交易中,組合貸如何確定貸款額度和期限?

公積金貸款和商業(yè)貸款都各自有額度和期限的規(guī)定,那如果是組合貸,該怎么確定?
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提問者:阮飛白| 青島| 576次瀏覽
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已有1條回答

梅飛翮
回答數(shù):4072 | 被采納數(shù):0

您好,1、組合貸的貸款額度需要根據(jù)您名下是否有房是否有貸款來計(jì)算:①在京名下無房,在全國范圍內(nèi)無未結(jié)清的商貸,貸款7成,公積金部分最多120萬,基準(zhǔn)利率,其余商貸,利率按各銀行首套利率執(zhí)行;②在京名下無房,在全國范圍內(nèi)有未結(jié)清的商貸,貸款5成,公積金部分最多120萬,基準(zhǔn)利率,其余商貸,利率上浮10%;③在京名下有房,在全國范圍內(nèi)無未結(jié)清的商貸,貸款7成,公積金部分最多80萬,利率上浮10%,其余商貸,利率按各銀行首套利率執(zhí)行;④在京名下有房,在全國范圍內(nèi)有未結(jié)清的商貸,貸款5成,公積金部分最多80萬,其余商貸,利率統(tǒng)一都是上浮10%。2、貸款年限年限需要按以下條件三者取最低值:1、按借款人年齡計(jì)算:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡2、按房齡計(jì)算:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡。3、最長貸款30年。


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