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計(jì)算方法：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
最近就在辦理類似的事情，告訴你我知道的。首先這個(gè)房子如果屬于婚前財(cái)產(chǎn)那你兒子要去公證處辦理繼承權(quán)公證，公證費(fèi)是繼承房產(chǎn)總額的2%，然后憑公證書去交易中心辦理過戶，過戶就一些零碎的小錢。如果這個(gè)房子屬于你婚后財(cái)產(chǎn)，那在爸爸同兒子一起去公證處，爸爸放棄繼承權(quán)后，兒子來繼承這個(gè)房子的一半，公證費(fèi)就是房?jī)r(jià)1半的2%，至于另一半等兒子的爸爸百年后再繼承，費(fèi)用就是另一半的2%。或者急著寫兒子名字那就爸爸放棄的同時(shí)辦理將另一半贈(zèng)予給兒子，贈(zèng)予的公證費(fèi)房?jī)r(jià)爸爸那部分房?jī)r(jià)的2%，然后還要交契稅3%，所以還是繼承核算!
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申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料： 1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。 2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。 3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父
來自請(qǐng)問房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要哪些？2016-09-05 -
房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。 2、若您父親還健在。 1）雙方可以通過交易或贈(zèng)與兩種方法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈(zèng)與的話要先到公證處辦理
來自請(qǐng)問房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要哪些？2016-09-08 -
你好，2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程具體如下:一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑
來自請(qǐng)問房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要哪些啊？2016-12-29 -
您好：在房產(chǎn)需要過戶的時(shí)候，房屋交易中心會(huì)要求提供繼承權(quán)的公證書，方能進(jìn)行房產(chǎn)的變更登記，所以如果只有公證的遺囑，仍是需要繼承權(quán)的公證的。
來自什么是房產(chǎn)繼承權(quán)公證？怎么處理？2016-12-29 -
繼承權(quán)公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法律規(guī)定證明哪些人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)并證明其繼承活動(dòng)真實(shí)、合法。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人
來自什么是房產(chǎn)繼承權(quán)公證？2013-10-16
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