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房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與需要交納哪些稅費(fèi)？請問廣州繼承性質(zhì)的房交易需要交什么稅嗎？贈(zèng)與性質(zhì)要什么稅？
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計(jì)算方法：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
1過戶有三種方式、繼承、贈(zèng)與、買賣2繼承和贈(zèng)與的過程要經(jīng)過公證。就是到公正處辦理手續(xù)，買賣去房產(chǎn)交易中心辦理繼承是產(chǎn)權(quán)人去世后才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年后你老公根據(jù)公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因?yàn)橹挥幸还P公證費(fèi)，沒有稅費(fèi)，所以費(fèi)用大概相當(dāng)于買賣費(fèi)用的一半買賣是房產(chǎn)人與購買人去交易中心辦理買賣手續(xù)，其實(shí)就是個(gè)形式，辦理后交納過戶的稅費(fèi)就可以過戶了。過戶時(shí)候的費(fèi)用大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價(jià)錢贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人和受贈(zèng)人一起去公證處辦理贈(zèng)與合同，辦理后去房產(chǎn)部門過戶。費(fèi)用兩筆公證費(fèi)和贈(zèng)與的稅費(fèi)，總費(fèi)用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續(xù)，相對劃算所需要的材料也就是身份證、戶口本、房產(chǎn)這些最基本的。
房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用,還需要繳納一定的稅費(fèi),和房屋贈(zèng)與比較起來而言,費(fèi)用可以說更低。
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房產(chǎn)稅每年都要交嗎
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你好:房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被
來自單位福利房產(chǎn)權(quán)和繼承問題？如果我爸去世了，我媽繼承的話，需要交什么稅費(fèi)？2016-12-29 -
一、贈(zèng)與過戶 1、費(fèi)用 1.1 營業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征 1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請書原件；
來自房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是什么？2015-10-22 -
1.親人之間的過戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。
來自房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么？2016-12-21 -
房子情況:70平方米,一手購入25萬,現(xiàn)按每平方米5000元估算,總價(jià)35萬元。1.繼承方式過戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元2.贈(zèng)與方式過戶1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅1
來自房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與什么劃算2017-07-05 -
生前贈(zèng)與和去世后房產(chǎn)繼承的區(qū)別，如果是父母子女等之間的直系親屬、指稅費(fèi)方面，沒有太多區(qū)別。 要說區(qū)別只是：在房主生前已經(jīng)贈(zèng)與給父母的，免除了以后繼承時(shí)親屬之間可能產(chǎn)生的紛爭，如果是死后繼承，可能會(huì)有公證費(fèi)用、不必要的紛爭
來自房產(chǎn)贈(zèng)與繼承的區(qū)別是什么？2016-12-24
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