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從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。2從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。過戶稅費具體如下：??二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元。
房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。(二)租金收入按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過“應交稅金――應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。月份終了,企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額,作如下會計分錄:借:管理費用貸:應交稅金――應交房產稅企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時,應作如下會計分錄:借:應交稅金――應交房產稅貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭分析稱或使購房者對房價下行希望落空保障房申請你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續怎么辦？國五條地方細則將密集亮相深國五條即將出臺怎樣談拆遷安置補償?案例解析拆遷安置補償合同糾紛簽了合同不能過戶原來買的是準拆遷房
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房產稅計征的計算 房產稅是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
來自誰知道過戶房產稅如何計算2016-01-21 -
1、只要面積小于140方,滿五年且唯一住宅免交營業稅、個稅。 2、只要面積大于140方,滿五年且唯一住宅交差額營業稅、免個稅。 3、現在只要不滿五年,無論多大面積都是全額稅費4，現在首套契稅90方以下是1個點,90方
來自如何收取房產稅過戶稅？2016-06-22 -
個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現在這些稅費一般都是由買主承擔，當中的差價你可以權衡一下。你可以自己去交
來自經營房產稅怎么計算？2016-09-15 -
個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現在這些稅費一般都是由買主承擔，當中的差價你可以權衡一下。你可以自己去交
來自房產稅是怎么計算的2015-04-27 -
營業稅:5.6%,個人所得稅:(評估價-原價-合適費用)*20%交易費:建筑面積*6元/平方(買賣雙方各3元)評估費:評估價*0.5%契稅:首套評估價*1%-3%工本費:80元貼花費:5元測繪費:120元轉移登記費:80
來自東莞房產稅怎么進行計算？2015-07-29
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