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＜房產(chǎn)證加名字減名字＞最近看到很多同事對于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈予；2.房屋買賣；3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細(xì)說明！一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。接下來，我們說說房產(chǎn)證減名字的事！房產(chǎn)證去個名字,流程和費(fèi)用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%――3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)(如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。)，80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。大概20天即可取得房產(chǎn)證。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
1、要看房產(chǎn)證登記人和這位需要加名字上房產(chǎn)證之人。兩人是什么關(guān)系來定！如果是夫妻，只需要房產(chǎn)證，契稅證，結(jié)婚證，雙方身份證戶口本，到房管部門辦理加名字，不收任何稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)。2、如果是直系親屬(父子，兄弟姊妹，爺孫)可以辦理贈予或是買賣，把一部分產(chǎn)權(quán)過戶，才可以辦理加名字手續(xù)，需要交納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，3、如果兩人什么關(guān)系也沒有，只有買賣這一條路，把一部分房產(chǎn)份額買賣過戶給對方，才可以辦理。所有手續(xù)的前提；房貸還清，無抵押，有正規(guī)房產(chǎn)證和契稅證，
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通常不可以的，沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也不能辦理過戶的。 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1
來自房產(chǎn)證換名字手續(xù)費(fèi)是多少？2016-07-29 -
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元
來自誰知道房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)一般是多少？2015-12-02 -
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。3
來自誰知道房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)是怎么計算的？2015-09-02 -
房產(chǎn)證加名字手續(xù)費(fèi)就是20塊錢左右，價格還是比較便宜的，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易
來自想問各位，房產(chǎn)證加名字手續(xù)費(fèi)要多少2017-06-27 -
辦理流程：1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（如果貸款是公積金的，需要另外加
來自房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)要多少？哪位了解？2016-12-22
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