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目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，并須經其審核同意；四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式(一般為"等額本息還款法"、"等本不等息還款法"等)，以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。答案源自網絡，僅供參考。
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，并且提前還款需要提前申請。房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至于貸款期間內一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規定。對于大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議在提前還款時多還一點，并且采用部分提前還款，同時縮短貸款期限，因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。
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住房公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿
來自公積金貸款怎么貸？誰知道該怎么辦啊2016-12-23 -
你好。以下僅供參考首付必須在申請貸款前要實際付款，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。
來自小白咨詢首付房可以貸款嗎？誰知道該怎么辦理啊2016-12-22 -
不知道你買的是二手房產還是一手房.如果是一手房的話你可要等了.國家規定是九十天內完成權利轉移,最長不超過一百八十個工作日.但沒有一個開發商會在這期限內給你辦理下來的.最快的一般也要三百六十個工作日.希望能幫到你,以上價格
來自商品房貸款房產證什么時候可以拿到？哪位知道該怎么辦啊2016-12-22 -
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，并且提前還款需要提前申請。 房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。 一般來說，一年中的
來自房貸提前還貸款可以嗎？2016-08-13 -
不可以,嚴格意義上小產權房產屬于違章建筑!小產權房沒有購房**沒法申請公積金貸款公積金的使用是很嚴格的小產權房申請公積金完全不可能。
來自杭州買小產權房公積金貸款可以嗎？誰知道可以怎么辦啊？2016-12-23
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