已有2條回答
那么房屋產權分割有哪些方式呢？一般而言，房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。根據《物權法》第九十七條規定，處分共同共有的財產，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。實物分割是指共有人可以通過協議確定分割的一種方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。變價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。折價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢實物。采取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，最好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有財產。在實踐中，折價分割的方法多用于產權證上有除夫妻之外的第三方的名字時，這時法院一般對該房屋的分割不予審理，而是由當事人另案起訴；根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。需要注意的是產權分割后，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。
根據你所說，是你公公的房產證，然后進行分割，首先，這個房產是否為上一輩夫妻共同財產，如果是的話需要夫妻共同實施，如果夫妻一方已經過世，則先進行遺產繼承，然后才能談具體分割，這是解決一個前提就是有權實施的問題。如果前面問題解決了，剩余的就是，房屋產權人贈與給誰的問題，贈與在實際贈與之前，可以撤銷，權利人在處理自己財產時，無需取得非權利人的同意，既可以實施。因此，你自己看看，你們這個不是房屋分割協議，房屋分割協議針對都是產權人的，你們這個應該屬于贈與。
-
分割協議家庭房產分配協議書甲方（父母方）：身份證號碼：乙方（兒子方）：身份證號碼：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于的拆遷分配歸屬問題達成如下協議，以共同遵守。第一條：深圳市羅湖區黃貝嶺下村430
來自求一份家庭房屋產權分配協議書誰有？跟家庭遺產分割協議書有不一樣的嗎？2016-12-29 -
房屋分割協議書范本 協議人: (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________. (二)_______
來自房屋分割協議書范本哪位有？2015-10-23 -
房屋分割協議 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，
來自房屋分割協議書怎么寫2016-04-20 -
家庭房產分割協議書 父親： 母親： 大女兒： 兒子： 小女兒： 一、父親 名下的老房子動遷所得的三套動遷房（ ）歸大女兒 所有。 二、父親 由大女兒 贍養，包括老人的生老
來自家庭房屋分割協議書怎么寫？2015-12-16 -
：1、分家析產時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚，分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于范疇的。2、分家析產時，要根據公平合理的原側，分割家庭共有財產。對家庭共有財產的分割，特別是對
來自兄弟房屋分割協議書怎么寫？2015-10-27
微信公眾號
土巴兔APP