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房屋抵押后房產證需要移交嗎?移交手續怎么辦?

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提問者:鮑嘉澤| 廣元| 815次瀏覽
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已有2條回答

郝歡悅
回答數:4574 | 被采納數:0

無房產證不可以辦理銀行房產抵押貸款。前提是房主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。原因是:房地產抵押后要經過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地產權證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產權的房地產抵押的。但是可以辦理房產手續擔保貸款,一般需要通過銀行授信的專業擔保貸款公司,民間貸款金融機構擔保、貸款。通過擔保公司、民間金融機構,收取擔保金,利率一般比銀行高不少。


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岑瑪麗
回答數:3858 | 被采納數:0

1.可以到擔保公司去,由擔保公司先還清貸款,解除房屋抵押后,在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。2.也可以直接到銀行申請住房按揭貸款(將要購買的新房或者二手房),只是要作為第二套住房政策處理。3.房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準,你有房產證,但是要做抵押的,還是要到房管部門去登記,一套抵押物不可能重復二次抵押。4.在沒有落實正式抵押手續前,銀行不會給你發放貸款的。


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