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住宅土地出讓金計算方法：住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。
過戶費用根據你們簽定的合同約定確定由誰承擔,房屋價款的構成包括土地出讓金.和過戶費用是二碼事.土地出讓金是國家征收的,雙方可以協商約定我通過中介買了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產權證、土地證、契證所需的稅費”由買方承擔。現在手續已經基本辦好，但是其中有一項費用為“土地出讓金”將近2000元。中介說根據他們的行業慣例是由買方承擔的。但據我了解，一般房屋買賣中買方不承擔該項費用。請問：合同中的約定包括“土地出讓金”嗎？我這種情況這項費用應該由哪方承擔？關鍵是看你所付房款中是否已經包含了這項““土地出讓金““的費用,如果不包含,應當由你交納.另外,對于““其它所有辦理產權證土地證契證所需的稅費““的理解,如果通常的理解包括土地出讓金,而且,原房款中并不包含這項,應當是由你----買方交納.未交清土地出讓金的房產不能轉讓。理論上該由賣方交。約定買方交也可以！土地出讓金不一定非得要買方交納，關鍵是看合同中有無此項約定由誰交納，如果沒有，雙方可就此達成補充協議，那就要看雙方誰更想得到這個合同利益了，是你更想要房，還是對方更想要錢。
土地出讓金一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。
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商品房的土地出讓金在什么時候交？在已購公房、二類經濟適用房交易過戶的時候需要交。商品房買賣不僅要土地出讓金，還有其他的費用。一、已購公房土地出讓金計算1.若業主當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%2.
來自商品房土地出讓金在什么時候交？商品房土地出讓金怎么計算？2017-06-03 -
土地出讓金一般按房屋交易價或評估價的2%收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。
來自房屋土地出讓金計算方法是什么？2015-07-24 -
不同地方規定不同，到當地的房管部門詢問。年年都在更新。
來自房屋土地出讓金標準是什么2014-07-20 -
如果所購買的回遷房的土地使用權性質是以劃撥方式取得的，則要按房屋成交價格的10%補交土地出讓金。一、1560*房屋面頰*1%——1560元/平方米是城八區的統一價二、包括兩部分： 1. 1560*業主享受回遷優惠面積*1
來自回遷房土地出讓金怎么交？2015-05-21 -
您好， 1、土地出讓金=(現市場價-購買價)*70%，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。 2、交易的時候在規
來自保障房土地出讓金應該怎么交？2017-10-10
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