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您好，很高興能夠為您解答這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。那么，究竟有哪些房屋買賣合同無效呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房產、地產分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。
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：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據(jù)一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴
來自安置房房屋買賣合同有哪些注意事項？合法嗎2016-12-29 -
簽訂安置房買賣合同注意事項 安置房購房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同
來自安置房房屋買賣合同有哪些注意事項2015-09-05 -
目前購買沒有房本的房子，具有一定的風險，有下面需要注意：①限首付：房屋無貸款，支付款項房屋總價70%；房屋有貸款，支付款項房屋總價80%-業(yè)主貸款；房屋有貸款且客戶貸款購買：支付款項總房款-客戶貸款額與房屋總價款*80%
來自房屋買賣合同公證要注意什么？2017-06-13 -
不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二：第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任
來自安置房房屋買賣合同有哪些注意事項，可不可以買賣？2016-12-29 -
購房定金合同范本第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分
來自回遷房屋買賣合同范本誰有？要注意什么問題？2016-12-22
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