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房子過戶到銀行放款的這段時(shí)間，原房子的銀行按揭應(yīng)該由誰負(fù)？手續(xù)是怎么樣的？
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房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款；8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了；謝謝
有個(gè)細(xì)節(jié)：買方買你的房子，如果是按揭形式，沒有過戶，銀行是不會(huì)放款給按揭人的。也就是說，你們先要簽訂一個(gè)合同，約定相關(guān)的時(shí)間問題。簽訂合同，先收取定金，約定時(shí)間去配合買方去銀行簽訂按揭合同，等待銀行審批，(這個(gè)期間估計(jì)7個(gè)工作日，先要評(píng)估公司人員上門評(píng)估你的房子，出具報(bào)告給銀行，銀行再認(rèn)定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，給與按揭審批，是否給與放款)，銀行審批通過之后，才去當(dāng)?shù)胤拷凰竭^戶(過戶當(dāng)天收取買房支付給你的首付款)，房交所再出具一張回執(zhí)單，憑回執(zhí)單返回銀行，銀行審批過后才會(huì)放款給按揭人，然后，你才能拿到剩余房款
如果原買方把貸款還掉，然后你再跟開發(fā)商簽合同，那么就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款，銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房，現(xiàn)在房子已經(jīng)做過一次抵押，當(dāng)然不能再做按揭了，除非把貸款還掉，這樣就可以做按揭貸款了
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用房子抵押從銀行貸款方法 1、向銀行咨詢貸款條件，對(duì)照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種； 2、申請(qǐng)貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請(qǐng)、填寫相關(guān)申請(qǐng)表 3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房
來自用房子抵押從銀行貸款應(yīng)該怎么做？2015-12-22 -
計(jì)算方法分兩種： （1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利
來自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2016-11-26 -
1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2015-10-19 -
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利
來自房子抵押銀行貸款利率怎么計(jì)算？2014-06-15 -
如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個(gè)銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了，而把貸
來自房子已經(jīng)過戶但是銀行貸款沒下來怎么辦？2016-01-02
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