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未婚公積金貸款需要兩個人，銀行為規避風險，擔保公司與銀行之間的合作關系，降低風險，而且銀行和擔保公司雙方都能受益，所以現在銀行住房貸款多與擔保公司共同完成住房公積金貸款的業務。公積金貸款有指定擔保公司，就是住房置業擔保公司。這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業擔保公司進行市場化運做，所以你的公積金貸款合同是三方主體。
區別如下：1.公積金貸款利息比自營性貸款低。2.自營性貸款不受個人所交公積金數額影響，只受房價的80%這一上限控制；公積金貸款的上限既要受房價80%這一比例控制，又要根據個人所交公積金數額計算貸款上限。(所以才有組合貸款一說)。3．承擔風險的主體不同。公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門用歸集的住房公積金資金，由政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，委托商業銀行發放給公積金繳存人的住房貸款。從風險承擔的角度講，商業銀行本身不承擔貸款風險。而自營性個人住房貸款是商業銀行利用自有信貸資金發放的住房貸款，商業銀行自己承擔貸款風險。4．資金來源不同。公積金個人住房貸款的資金來自公積金管理部門歸集的住房公積金，而商業銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。5．貸款對象不同。公積金個人住房貸款的對象需要是住房公積金繳存人，而商業銀行自營性個人住房貸款不需要是住房公積金繳存人，而是符合商業銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。6．貸款利率不同。公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低。7．審批主體不同。公積金個人住房貸款與商業銀行自營性個人住房貸款審批之間存在區別。公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負責審批，而自營性個人住房貸款由商業銀行自己審批。
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6、貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少，以上信息是個人建議，僅供參考！希望我的回答對你有所幫助！
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保定市公積金個人賬戶查詢方法：1、住房公積金網站查詢；2、住房公積金短號碼查詢；3、住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢；4、中心分布在區縣的下設機構或派出機構查詢；5、受委托開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。
來自常德住房公積金個人賬戶查詢方法是什么請大家詳細為我解答啊？2016-12-23 -
歐洲購房移民的熱度在這幾年來可謂是只增不減，每個歐洲國家推出的移民政策都各有各的優勢。就目前發展趨勢，歐洲購房移民政策會越來越成熟，收到更多投資人的關注。 以西班牙為代表的歐洲購房移民政策在今年進入調整期，極大程度的放
來自請詳細說一下歐洲買房條件有什么？誰了解？2016-12-22 -
你好，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在您貸款的前4年提前還款都是比較劃算的，說簡單點就是越早還款您的利息支持越少，至于您說的還款金額，當然是盡量多還。如果您是個人首套房貸款我想在2013年3月的話應該是打過折的，如果
來自懂的講一下按揭貸款買房劃算嗎？哪位了解詳細的情況啊2016-12-29 -
武漢市住房保障與房屋管理局發布了《關于擴大廉租住房配房租賃保障范圍的通告》，其中城鎮低收入無房家庭首次被納入廉租住房配房保障范圍；同時，今年該市安排的7500套廉租房已開始接受申請，截止日期為12月5日。此前武漢廉租房配
來自武漢市保障房申請條件是什么，誰了解詳細的情況是什么啊？2016-12-22 -
房貸提前還款手續：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數倍。關于違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提
來自成都提前還房貸需要辦理什么手續？麻煩詳細說一下。2016-12-29
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