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姜嘉平
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1、如果開發商沒有辦理土地使用證，應先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權證；2、不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記后使用權也是登記給開發商的，購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使用權分割證，再辦理土地變更登記。土地使用者變成你的前使用者后，你在申請變更登記。3、不辦理對拆遷應該沒有什么影響；至于買賣的話，那就看買主啦。4、如果土地使用證在原業主手中，他不能抵押。因為抵押是需要雙證(房產證和土地證)的，既然房產證已經變更為你，那他就不能去辦抵押
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1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2
來自辦房產證新房需要什么手續及費用？2017-10-27 -
廈門房產過戶去房管局辦理二手房交易買賣過戶手續。業主:房產證(原件和復印件)..身份證(原件和復印件)..銀行存折(個人結算帳戶)..手章..戶口本..客戶:身份證(原件和復印件)..戶口本(首頁和本人頁復印件..如果是
來自廈門房產證辦理流程有人了解嗎？需要什么費用呢？2016-12-29 -
我不知道你在哪個城市,在我這個城市里合同更名區別于房產證過戶,房產證過戶必須繳納國家規定的各項費用及中介費用,但是合同更名過戶如果開發商和所屬房產管理部門同意,是不需要繳納任何費用的,中介公司所說的5-6個點不屬于國家規
來自房產證更名費用是多少的？辦理需要什么條件嗎？2016-12-22 -
你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。具體流程是你們買賣雙方同意以按揭的方式進行交易，您將首付支付給
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