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阮宏毅
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購買二手在供的未辦房產(chǎn)證的房子，本身就存在風(fēng)險(xiǎn)，按照裝修'>深圳的相關(guān)規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子是不允許上市交易的。如果實(shí)在覺得這房子比較中意，買賣雙方也同意，在取得房產(chǎn)證之后，約定好產(chǎn)權(quán)過戶日期，也可以簽定房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同，在合同中明確雙方繳納的定金，取得房產(chǎn)證之后的具體時(shí)間，首付款支付時(shí)間，在未取得房產(chǎn)證之前的供樓由誰來支付，房屋的交付使用問題，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)支付問題，就以上問題達(dá)成協(xié)議后，違約方的賠償事宜等。房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同是一種民事合同，需買賣雙方共同遵守合同條款，既然簽訂此合同，就必須做好承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。
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