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已有4條回答
徐思佳
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既然你說到了女兒女婿,想必女兒已經(jīng)結(jié)婚了(指辦理結(jié)婚登記手續(xù)).父母將本應(yīng)在自己名下的拆遷還建房屋(父母的拆遷還建房本應(yīng)辦到自己名下)寫在女兒名下,法律上是一種贈與行為.對于這種贈與的認(rèn)定,女兒是否結(jié)婚所導(dǎo)致的法律后果完全不同.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)規(guī)定:第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說,如果女兒已經(jīng)結(jié)婚,該房屋原則上屬于父母對夫妻雙方的贈與,系婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn).但父母可以明確表示該房屋只贈與自己的女兒而不贈與女婿,這樣的話,就不會成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)了.
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孔萍韻
回答數(shù)：2862 | 被采納數(shù)：0
直系親屬下，贈與物業(yè)滿了5年的，受贈與名下沒有物業(yè)的話，契稅1.5%，交易費(fèi)雙方各每平方3元，你的房改房可能還要補(bǔ)地價(jià)總價(jià)的1%。如果你父母的房改房是唯一物業(yè)又滿了5年，建議直接買賣過戶好了，和贈與的稅費(fèi)相差無幾的，一旦以后賣出起碼沒有重納所得稅之苦，望采納
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熊靜婉
回答數(shù)：4740 | 被采納數(shù)：2
首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產(chǎn)權(quán)登記在小夫妻一方或雙方名下。如果幾年后夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權(quán)要回房款呢？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“最高院的解釋”)第22條第二款：“當(dāng)事人成婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確透露表現(xiàn)贈與一方的除外。如果子女成年了，寫子女的名字，那么貸款的錢，當(dāng)然是自己支付了，并且認(rèn)定是子女的房子。
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費(fèi)成和
回答數(shù)：3696 | 被采納數(shù)：2
1.先把一套房子以贈與的方式轉(zhuǎn)到父母名下(因?yàn)槟愫竺孢€要以贈與的方式轉(zhuǎn)回你們的名下，所以這次過戶也以贈與的方式比較省費(fèi)用)。2.過戶后可以有資格買多一套，可以做第二次貸款。3.再次以贈與的方式把房子轉(zhuǎn)回你們名下。贈與的方式費(fèi)用不高。
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過戶
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