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過渡安置房的標準是什么,商品房交房標準是什么?

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提問者:阮銳志| 寧德| 906次瀏覽
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已有2條回答

華嘉木
回答數:5561 | 被采納數:0

一、無論是什么房屋,只要貸款申請人有合法產權,都可以成為銀行貸款的抵押物。相反,沒有產權的安置房、過渡房都不能成為抵押物。你們家的安置房有產權嗎?你母親年齡超過55周歲,就不能貸款了。二、80平方米的房屋能貸多少款取決于你們當地的房價,如果這間房屋值70萬元,可貸款最高額為抵押物價值的70%,即49萬元。貸款利率由于貸款時間長短而有所不同,一般年利率在6-10%。三、向銀行信貸科申請,一般需要15-30天左右。


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張林帆
回答數:3777 | 被采納數:0

一、安置房的種類有哪些?根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。二、安置房與經濟實用房有什么不同?經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據裝修'>北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。現階段,經濟適用住房的來源主要有三種:一是由政府提供專項用地,通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房;二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房;三是單位以自建和聯建方式建設的,出售給本單位職工的經濟適用住房。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買,并且拆遷安置房需要具備三個條件:1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準,具體說要有房屋驗收合格證,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷安置房的補償標準是:在批準的拆遷范圍內涉及集體土地上的農民住宅房屋需要拆遷的,具備條件劃撥宅基地的,由所在區縣人民政府按照城市規劃和有關規定劃撥宅基地,由被拆遷人自建,并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發給6個月的過渡補助費;沒有條件劃撥宅基地的,比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規定,由拆遷人對被拆遷人予以安置、發放過渡補助費。


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