購房入戶政策是一項后續影響深遠，牽動面非常大的政策，還望當政者實行這一政策時三思，謀定而后動，不可傖促行事。一、全國形勢早期曾經實行過后來取消的城市有裝修'>廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消;東莞在2007年正式取消了已實行十二年的這一政策;珠海也于2008年初實際取消了這一政策。珠三角曾有六個城市實行這一政策，但大都相繼取消，現在珠三角地區僅惠州、江門兩個城市仍在執行購房入戶政策。當然，各種各樣的說法很多，但是，珠三角再重開這一政策的可能性幾乎等于零，如果再重開的話，那真是“折騰”了。目前國內實行購房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實行以來，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應，說明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競爭的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，威脅太大了，不得已要實行一切政策來與重慶爭人材和市場。這些城市實行這一政策的經驗和教訓有以下幾條:1、這一政策的歷史可以分為二個時期，前十年大約是以單純拉動房地產銷售為目的，以珠三角過去10年的購房入戶政策為代表。如廣州、深圳，現在多已取消這一政策;現在正在實行這一政策的城市則鮮見單純以拉動消費為目的，而多以提高綜合競爭力為目的的措施的一部份，如成都，杭州。2、以此政策作為競爭力組合拳的城市都有其特殊性，執行這一政策的考慮并不以拉動消費為主要目的。例如成都在重慶的極大競爭壓力之下，必須采取一切方法來與之競爭，否則很快就會淪為重慶的附庸。杭州則是處于上海和江蘇極大的壓力之下。但是實行這一政策的副作用實際上仍是無法避免的，有待觀察后效。3、以拉動房地產消費為目的的城市，在短暫的拉動消費之后，帶來了長期的負擔，在經濟上得不償失。一套五十萬、一百萬的商品房，政府從中拿到的稅收非常有限，且為一次性收入。但在市政建設等公共產品的投入上卻是十倍以上的支出。例如珠海，一名非戶籍人口成為珠海戶籍人口后，政府對其教育、醫療等公共服務起碼要花費50萬元。根本遠超稅收幾倍。4、人口增長過快，給城市市政建設，醫保，公共交通等帶來過大壓力，仍以珠海為例，2003年-2006年，珠海戶籍人口平均增速是4.18%，而佛山是1%、中山不到1%，全省的戶籍人口平均增速為1.38%。珠海戶籍人口增長過快的重要原因就是購房入戶準入門檻低，并且因為人口素質差次不齊，給社會帶負擔，一些對珠海貢獻不大的人通過購房入戶成為戶籍人口后，對本地社會貢獻不大卻提高了整個社會成本。5、這一政策的另一個副作用是無法控制引進的人口質量，使人口構成與城市發展目標不一致，腹地縱深大，城市經濟實力強，城市發展定位是大區域性中心城市的，對人口構成要求不高，彈性較大的城市仍可繼續執行這一政策。而城市容量較小，城市發展目標定位為精品高科技的城市都已取消這一政策，原因就是城市容量有限，要為科學發展和聚集高素質人才預留空間。6、實行這一政策的城市還有一特點，我們不可不察:這些城市都是房價是天價的城市，所以實行這一政策有其不得已之處，如不采取極端手段，由于房價的下降空間太大，其后果是不堪設想的。