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裝修'>杭州市房產契稅稅率：1、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業稅(買方支付)此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。按照最新的政策，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅(買方支付)杭州市在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定征收(個別非普通物業按前后兩次交易的差額的20%據實征收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。6、登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。7、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。8、傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套網上評價，僅供參考。
1、首先需要第一手業主必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》(內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等)2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評估價格的1.5%-3%)，領取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設銀行)，咨詢一下二手房貸款業務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續，并辦理出購買方名字的新房產證。銀行以該房產證作為抵押，向購買方發放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。
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現時廣州市的二手房屋買賣，業主放盤都要求實收價（買賣雙方的稅費由買方負責支付），所以營業稅5.6%是由你來支付的，稅費是按成交價計算的（最終由房管局審批）。附注稅費計算一、買方稅費：1、契稅=評估價（成交價）1.5%，2
來自想知道廣州的房屋買賣的稅費標準。。。，，要繳納什么費用？2016-12-29 -
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自房產過戶稅費征收時間怎么算？稅費是按現在的標準收取還是國五條后的收??？2016-12-29 -
這個應該和地區有關系，如果說曾有一套房子賣了，那么現在買應該算是首套，契稅收取也是分情況的，90平方以下，可以按合同價的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的則按3收取。如果第一套房還在你名下，不
來自房產過戶稅費征收時間怎么算？我拿證得四月了，稅費是按現在的標準收取還是國2016-12-29 -
2016沈陽二手房稅費都有：二手房過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。二手
來自2016沈陽二手房稅費都需要交納哪些？都按什么標準收取?2016-12-23 -
據了解：2016煙臺房產交易稅新政策只是在去年的基礎上曾加了一小部份，購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。買賣房屋買家除房屋基價外
來自2016房屋買賣稅費新政策是什么樣的？廣州市二手房屋買賣稅費?2016-12-23
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