已有1條回答
你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。那么推遲交房要怎么辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很復雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎么做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什么好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續后才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協議或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關于推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
-
通常開發商延期交房一般都會給賠償的，按照合同約定的數額賠償。這里提醒下，如合同約定的違約金不能彌補的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發商賠償的經濟損失。如果不賠償，們可以多找些業主一起聯合請律師打官司
來自開發商延期交房怎么維權2016-03-16 -
業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。 業主策略 1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間
來自開發商交房延期怎么辦2015-05-07 -
既然合同條款已經賦予你退房的權利，你先向開發商書面提出要求，協商解決不了的才提起訴訟。因對方的過錯，辦理退房帶來的經濟損失應由對方來承擔。如何辦理具體手續，是開發商的事，只要不損害你的利益，操作上你協助配合就是了
來自開發商延期交房怎么辦2015-05-16 -
合同上怎么規定的就怎么辦咯。。。。。。。。。。。。。
來自開發商延期交房，不按時交房我該怎么辦?2013-10-15 -
現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權，我們一起來
來自開發商延期交房，不按時交房我該怎么辦？相關規定是什么？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP