請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。
農(nóng)村集體土地是不能買賣的。雖然村委會同意了，但也不合法，不受法律保護。以后如果拆遷，從法律的角度講是可以不給予補償?shù)摹Ｎ覈锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購買土地，也不能夠買農(nóng)村土地上附著的房屋。
屬集體土地，是無法轉(zhuǎn)讓的。通俗的說，集體土地不允許買賣。農(nóng)村土地上的房屋，同樣不允許轉(zhuǎn)讓(即買賣)。原因是宅基建房，縣級人民政府批準即可，無需到房產(chǎn)部門備案。也就是說，這些房屋不能通過合法渠道交易的。總的來說，私下交易可以，但沒有保障。目前，我國的農(nóng)村集體土地上建房交易，還是法律禁區(qū)。
集體土地
土地買賣
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
集資房可以買賣嗎
實木沙發(fā)哪個品牌好
實木沙發(fā)哪家好
福州居住主題公園房價
信豐房價現(xiàn)在是什么價
陽江房價現(xiàn)在什么價格
昆明市房價在多少左右
-
農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。
來自想問各位，農(nóng)村集體土地房屋買賣合法嗎2017-06-23 -
《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體
來自農(nóng)村集體土地房屋買賣合法嗎2015-08-22 -
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條也規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”。 在我國經(jīng)過出讓的國有土地其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不存在障礙的，但是，1998年8月《中華人民共和國
來自集體土地上房屋買賣合法嗎？2015-07-12 -
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)
來自請問集體土地所有權(quán)主體是什么？2016-09-28 -
您好，很高興為您解答。集體土地所有權(quán)是《憲法》和《物權(quán)法》規(guī)定的公民財產(chǎn)權(quán)利。必須按照法律程序進行集體土地財產(chǎn)四至界線和所有權(quán)人的權(quán)屬登記，不登記則土地財產(chǎn)權(quán)利不成立，也不受法律保護。 勞動群眾集體對屬于其所有的土地依
來自集體土地所有權(quán)是什么2015-05-19
微信公眾號
土巴兔APP