房產(chǎn)證過戶給孫子的流程: 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合
將爺爺奶奶所有的房產(chǎn)證上增加孫子的名字,屬于贈與。只需老兩口共同到公證處做一個贈與公證,然后持公證書三人一同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更即可。由于是贈與,需要辦理公證,公證費約為贈與產(chǎn)權價值2%,其他費用等同于交易,成本
你好 只繳納評估價1%的契稅和1000元以里的手續(xù)費。,房改房就比商品房多了一個土地出讓金,其它類同商品房,營業(yè)稅(滿2年免)個稅(唯一一套免)契稅等。
流程還是比較簡單的,是沒有多少難度的,憑房產(chǎn)證、契稅憑證以及原土地證,到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。只要證件齊全,就可以辦理。如果不是房改房(公房出售),只需交手續(xù)費即可。
房改房房產(chǎn)證滿五年轉(zhuǎn)讓需要交1%到3%的土地出讓金,按地級價收,根據(jù)當?shù)卣邅矶ǎ皇俏ㄒ蛔》苛硗庠偌邮瞻俜种粋€稅,還有個稅,契稅。