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韋菱華
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你好，我是做房地產銷售的，我來回答你的問題。第一、裝修'>宿遷市府苑小區供電局的房改房這種性質的房源不是沒有土地權證，實際上這個證是有的，只不過沒有分割給個人而已，整體的土地證一定還在單位手里，算單位資產。所謂房改房只是員工的一種住房福利，只有房子使用權，沒有土地所有權。可能你會問不是還有房產證么，其實值錢的不是房子，而是地！這樣說你明白了么？第二、房產交易中心說可以過戶，是因為僅限于房改房的首次更名過戶，在之后就不能隨意過戶了，即便是可以過戶，問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次，始終沒有土地證拿在手里，到時候土地拆遷的時候，這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來，最后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。買房子是大事！不要因為貪小便宜吃大虧。一旦上當后悔就晚了！任何時候，買房子一定要堅持有兩證《土地使用權證》《房屋所有權證》，缺了一個，等著以后打官司吧！慎重，慎重！！！
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袁流婉
回答數：4018 | 被采納數：0
房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點：1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什么問題也沒有了。2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或征用的補償在內。3．只要有房產證，房產交易就是合法的。因為房產證是房屋產權的法定憑證。無論幾次出售，只要買方愿意，在法律層面上都不會有問題。4．已經房改的公房，單位無權再抵押相應的土地，否則系違法。再說，抵押土地要憑土地證，顯然單位是不可能有的。
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房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什么問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或征用的補償
來自房改房有房產證嗎2015-05-12 -
您好。不可能。只有居住權的房子，是沒有房產證和土地證這兩證的，沒有兩證的房子是不可以上市交易的，也是沒有產權的，原先就沒有產權的房子是不可以轉正產權房的。除非是單位集資建房、經濟適用房或者房改房，或許才有點可能。
來自房改房只有房產證沒有土地證能買嗎？2016-12-29 -
房改房要買，最好是能房產證、土地證兩證齊，否則一但有糾紛，吃虧的只能是自己。
來自房改房只有房產證沒有土地證能買嗎2014-09-20 -
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后
來自房改房證有沒有房產證和土地證的？2015-04-24
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