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你好，我是做房地產(chǎn)銷售的，我來回答你的問題。
第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒有土地權(quán)證，實際上這個證是有的，只不過沒有分割給個人而已，整體的土地證一定還在單位手里，算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利，只有房子使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。可能你會問不是還有房產(chǎn)證么，其實值錢的不是房子，而是地！這樣說你明白了么？
第二、房產(chǎn)交易中心說可以過戶，是因為僅限于房改房的首次更名過戶，在之后就不能隨意過戶了，即便是可以過戶，問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次，始終沒有土地證拿在手里，到時候土地拆遷的時候，這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來，最后只能求助無門。這樣的事情太多了。
第三、勸你一句。買房子是大事！不要因為貪小便宜吃大虧。一旦上當(dāng)后悔就晚了！任何時候，買房子一定要堅持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》，缺了一個，等著以后打官司吧！
慎重，慎重！！！
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您好！房產(chǎn)證的辦理不能這樣片面的來說，它與項目是否五證齊全，房屋質(zhì)量問題，項目竣工驗收等情況都有關(guān)系。正規(guī)的城改項目是獲得《城中村改造方案批復(fù)》的，可以依法辦理規(guī)劃，拆遷，土地，施工，預(yù)售等相關(guān)手續(xù)，進行改造。其可對外銷售的商品房與普通商品房一樣，必須五證齊全才能合法對外銷售。城中村是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)失去或基本失去耕地，仍然實行村民自治和農(nóng)村集體所有制的村莊。城中村在取得《城中村改造方案批復(fù)》后成為城中村改造項目，然后才能依法辦理規(guī)劃、拆遷、土地、施工、預(yù)售等相關(guān)手續(xù)，進行改造。凡未取得《城中村改造方案批復(fù)》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。
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您好，據(jù)了解，西安西航花園是有房產(chǎn)證的，它位于：陜西省西安市灞橋區(qū)草臨路西，西航花園是一個很不錯的小區(qū)，環(huán)境好，交通便處，周邊各種生活配套設(shè)施齊全．
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還建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，北京市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家投資指標(biāo)（包括“三材”指標(biāo)）劃撥，由中央單位分配使用的住房。
還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房，。
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有的
1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權(quán)證書。
2、購房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、繳款發(fā)票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經(jīng)房屋登記機關(guān)審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。
希望能幫到你。
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這個不好說，那要看你報建能不能批了。
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集資建房，一般是不能進行買賣的，因為其屬于集體財產(chǎn)權(quán)，也叫小產(chǎn)權(quán)的。這類產(chǎn)權(quán)沒有獨立產(chǎn)權(quán)證，不能在市場上交易。沒有房產(chǎn)證的，希望能采納
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房改房要買，最好是能房產(chǎn)證、土地證兩證齊，否則一但有糾紛，吃虧的只能是自己。
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按揭房子有房產(chǎn)證嗎?相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。 買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對你有幫助。
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您好。不可能。只有居住權(quán)的房子，是沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證的，沒有兩證的房子是不可以上市交易的，也是沒有產(chǎn)權(quán)的，原先就沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不可以轉(zhuǎn)正產(chǎn)權(quán)房的。除非是單位集資建房、經(jīng)濟適用房或者房改房，或許才有點可能。
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，有證，但是國家規(guī)定在08年后統(tǒng)一將集資房規(guī)劃性質(zhì)為經(jīng)濟實用房，買賣跟經(jīng)濟適用房是一樣的，5年內(nèi)不能交易，買賣須補齊差價等，（說直接點就是只能解決住，不要想到用它來賺錢升值等）
房屋竣工驗收后，現(xiàn)將產(chǎn)權(quán)登記到單位，然后按集資額辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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您好有的！房產(chǎn)證的辦理不能這樣片面的來說，它與項目是否五證齊全，房屋質(zhì)量問題，項目竣工驗收等情況都有關(guān)系。正規(guī)的城改項目是獲得《城中村改造方案批復(fù)》的，可以依法辦理規(guī)劃，拆遷，土地，施工，預(yù)售等相關(guān)手續(xù)，進行改造。其可對外銷售的商品房與普通商品房一樣，必須五證齊全才能合法對外銷售。
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1：你這個房子就是小產(chǎn)權(quán)房，不能買，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2：小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，因為不是私產(chǎn)，銀行不承認。
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所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設(shè)，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學(xué)校、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)所有，職工購買的只是使用權(quán)，故集資房沒有獨立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認為，集資房是合理不合法的。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不管是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，五證齊全是辦理房產(chǎn)證的首要條件。只有五證齊全的項目才可以網(wǎng)簽備案，最大化的保護業(yè)主的權(quán)益。
房屋權(quán)屬初始登記要件：登記申請表;申請人身份證明(法人及其他組織提交法人委托書、法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、自然人提供身份證復(fù)印件);建設(shè)用地使用權(quán)證明;建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(規(guī)劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等);房屋已竣工的證明;房屋測繪報告;其他必要材料。
在開發(fā)商進行房屋權(quán)屬初始登記，取得大證后，業(yè)主可依據(jù)商品房買賣合同辦理個人名下房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)是以大產(chǎn)權(quán)為前提的。
希望答案對你有幫助
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不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。
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期房沒有房產(chǎn)證，希望能夠幫助您。
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軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，還有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。
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有的，但是2000年以后就沒有房改的房子了。如果目前沒有房產(chǎn)證，這類房屋是不能上市交易的，一旦出現(xiàn)糾紛，買房是不受法律保護的。不管是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，五證齊全的辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，其次，房產(chǎn)證的辦理還由多方面因素來決定，比如竣工驗收合格，房屋手續(xù)齊全等。
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,我國法律規(guī)定,房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。你買下來以后,沒有房產(chǎn)證,如果遇到下面的問題,你就有麻煩:根據(jù)風(fēng)險大小,你決定要不要買的問題。
1、遇到拆遷,你光憑合同是不能證明房屋是你的,你將無法得到賠償
2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題,有證的可以申請重建。你沒證,怎么證明倒下的是你家的房屋?
3、以后萬一你要貸款的時候,由于沒有房產(chǎn)證,你無法用該房屋抵押
4、以后萬一你要賣這個房屋的時候,由于證件不齊,買的人將大大減少。
