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房改房只有房產證沒有土地證能買嗎

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提問者:祝德運| 威海| 1842次瀏覽
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已有5條回答

回答數:358 | 被采納數:4

答案還用我說嗎:現在房價一天一個價如果說對你自己有需要的話,也是可以的啊,畢竟這樣它的價格不是很高,或者你也可以考慮現在政府搞的經濟適用房啊,反正前提是根據自己的個人需求。


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回答數:15260 | 被采納數:82

第一、裝修'>宿遷市府苑小區供電局的房改房這種性質的房源不是沒有土地權證,實際上這個證是有的,只不過沒有分割給個人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權,沒有土地所有權。可能你會問不是還有房產證么,其實值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?第二、房產交易中心說可以過戶,是因為僅限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時候土地拆遷的時候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,最后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。一旦上當后悔就晚了!任何時候,買房子一定要堅持有兩證《土地使用權證》《房屋所有權證》,缺了一個,等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!


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回答數:21039 | 被采納數:142

第一、宿遷市府苑小區供電局的房改房這種性質的房源不是沒有土地權證,實際上這個證是有的,只不過沒有分割給個人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權,沒有土地所有權。可能你會問不是還有房產證么,其實值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?
第二、房產交易中心說可以過戶,是因為僅限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時候土地拆遷的時候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,最后只能求助無門。這樣的事情太多了。
第三、勸你一句。買房子是大事!不要因為貪小便宜吃大虧。一旦上當后悔就晚了!任何時候,買房子一定要堅持有兩證《土地使用權證》《房屋所有權證》,缺了一個,等著以后打官司吧!
慎重,慎重!!!..........


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兔友 5積分
回答數:2030 | 被采納數:18

房改房只有房產證的話可以在原先的底層結構做改動,也就是說,最底層你不能動,最底層是對著土地的地基做承重墻的,你不能亂改動。


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回答數:282 | 被采納數:0

房改房要買,最好是能房產證、土地證兩證齊,否則一但有糾紛,吃虧的只能是自己。


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