請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
一,商住兩用房房產(chǎn)證辦理程序: (1)、所需材料: 1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件; 2、土地使用證; 3、固定資產(chǎn)投資許可證; 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 5、施工許可證;
商住房有一個(gè)差額營(yíng)業(yè)稅,其他的稅費(fèi)都是一樣的。因?yàn)檫@個(gè)差額營(yíng)業(yè)稅都是不能減免的,所以就比一般的超出5.6%的稅率
確定如下問(wèn)題:1、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上描述有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍。2、你所述的整棟樓的大產(chǎn)權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)人確屬該開(kāi)發(fā)商(前提是大產(chǎn)權(quán)證是真的)。3、你希望購(gòu)買的房產(chǎn)在該產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)(要看產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)清冊(cè))。4、開(kāi)發(fā)商同意進(jìn)行網(wǎng)
有的。而且房產(chǎn)證上寫幾人的名字都行,只要在合同上注明每個(gè)人站多少百分比的產(chǎn)權(quán)即可,應(yīng)該是《商品房買賣合同》倒數(shù)第二頁(yè),選擇按份共有。然后等開(kāi)發(fā)商備案后就可以了。
商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用,商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年。