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根據相關規定，不管是什么性質的房產，五證齊全是辦理房產證的首要條件。只有五證齊全的項目才可以網簽備案，最大化的保護業主的權益。
房屋權屬初始登記要件：登記申請表;申請人身份證明(法人及其他組織提交法人委托書、法人代碼證、營業執照復印件、自然人提供身份證復印件);建設用地使用權證明;建設工程符合規劃的證明(規劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等);房屋已竣工的證明;房屋測繪報告;其他必要材料。
在開發商進行房屋權屬初始登記，取得大證后，業主可依據商品房買賣合同辦理個人名下房產證。小產權證的頒發是以大產權為前提的。
希望答案對你有幫助
根據相關規定，不管是什么性質的房產，五證齊全是辦理房產證的首要條件。只有五證齊全的項目才可以網簽備案，最大化的保護業主的權益。
房屋權屬初始登記要件：登記申請表;申請人身份證明(法人及其他組織提交法人委托書、法人代碼證、營業執照復印件、自然人提供身份證復印件);建設用地使用權證明;建設工程符合規劃的證明(規劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等);房屋已竣工的證明;房屋測繪報告;其他必要材料。
在開發商進行房屋權屬初始登記，取得大證后，業主可依據商品房買賣合同辦理個人名下房產證。小產權證的頒發是以大產權為前提的。
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契稅：1.5% 144以下返0.5 144以上3% 交易稅：6塊一平米 測繪：1.36元/平米 維修基金：3%。 房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理
來自房改房辦房產證費用需要交多少?2015-08-12 -
商品房滿5年通常以房產證日期為準。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要
來自房改房房產證日期是以什么為準？2016-04-12 -
按照現行國家法規，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得
來自親們，淮南房改房房產證費用2018-02-08 -
房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什么問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或征用的補償
來自房改房有房產證嗎2015-05-12 -
房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點：1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什么問題也沒有了。2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或征用的補償在內。3
來自想了解下房改房有房產證嗎2017-08-08
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