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湯書慧
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小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。至于小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎么樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎么樣，如果當地二手房市場沒什么小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以后您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。至于您提到的過戶問題，小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
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根據購房預算，先選好商圈，在選好小區，最好選好房子。選擇 無憂購房。
來自買房2017-06-06 -
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來自買房2017-06-06 -
您好！社保已經滿5年，中間斷了四個月，即使您補交期上在北京也不能買房了。社保滿5年，中間由于換工作斷3個月，只要補交上就可以符合購房資格。
來自買房資格2017-06-14 -
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來自教你如何買房2016-01-05
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