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小產權房是不能過戶的。“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。
根據<<民法>>和<<城市房屋拆遷管理條例>>(原來的<<城市房屋拆遷管理辦法>>已經終止了)的規定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應當按照補償標準進行補償.(這里所指的標準就是指有房產證的標準).你有土地使用權證,所以你可以證明你是合法擁有的啊.所以你的房屋拆遷和有房產證的一樣,不會有任何差別.就算你沒有土地證,只要能證明房子是你的,也得照樣按標準補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標準補償.呵呵.所以,別擔心.我國<<房屋拆遷管理條例>>規定,土地和房屋不得分開進行買賣.房屋拆遷補償應當將所拆遷的房屋和土地一起進行補償,不得分開補償.所以,你獲得的補償款肯定和有房產證的一樣!補償標準當然是按實際丈量的平方數乘以每平方米的補償價格(違章建筑不包括在內)進行計算.一分錢都不會比有房產證的少.如果誰說有差別,那是他在坑你.如果是非法的,那么你一分錢都不會有,而不是得到的補償款少,明白嗎?(這是我假設給你聽的,不是說你真的非法擁有)
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沒有房產證的房子是小產權房，你從開發公司買的時候要慎重的，買這種房子只能和開發商簽訂協議，這種協議國家是不承認的，以后要是遇到拆遷或者國家政策征用土地是沒有賠償的。這種房子現在國家已經命令禁止在建了，但是對于已經交付給業
來自想了解下沒有房產證的房子可以買嗎2017-08-02 -
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 預售的商品房交付使
來自請問房子沒有房產證可以賣嗎？2015-11-05 -
您好，我想或許您應該購買的是沒有產權，或者國家規定不能交易的安置房，或者無產權的安置房。 公證處可以公正，但是日后若干年出現拆遷，以及不可預計的因素導致的房屋變遷，破壞，你將無法獲得補償。 因為房屋的歸屬者并非屬于你
來自求問沒有房產證的房子可以公正嗎？2015-11-03 -
不要買 你花錢買了，可沒有任何手續證明房子是你的（中國的房產是登記制度，房子沒在房管局登記備案就不能證明是你的）。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。
來自請問深圳沒有房產證的房子可以買嗎？2016-08-05 -
沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不
來自求問答房子沒有房產證可以買嗎？2016-11-08
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