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房產(chǎn)證減名手續(xù)的辦理步驟：1.除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。2.過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。3.建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給別人。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。4.報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。5.二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。6.簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話(huà))，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。7.遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì))8.交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。9.完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。10.領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表――收件窗口交件――契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)――發(fā)證窗口領(lǐng)證(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；2、受贈(zèng)人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/h3>
房產(chǎn)證去名字如何辦理
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普通的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是不需要公證的但如果買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法到場(chǎng)，就需要做公證委托，讓受托人去辦理。如果是贈(zèng)與或者是繼承的過(guò)戶(hù)，就需要做贈(zèng)與公證或是繼承公證希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
來(lái)自哪位清楚房產(chǎn)證公正辦理需要什么手續(xù)？2016-12-29 -
上海市國(guó)土資源和房屋管理局：辦理分割登記，產(chǎn)權(quán)人需要提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、規(guī)劃部門(mén)同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報(bào)建一致的，提供竣工驗(yàn)收資料，無(wú)竣工驗(yàn)收資料的提供報(bào)建資料、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明及
來(lái)自上海房產(chǎn)證分割的手續(xù)需要辦理哪些？哪位清楚？2016-12-29 -
房產(chǎn)證增加名字，常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證加名手續(xù)怎么辦理？2015-12-05 -
房產(chǎn)證更名如何辦理： 房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話(huà)就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)
來(lái)自辦理房產(chǎn)證前更名手續(xù)是怎樣的？2017-10-19 -
作為遺產(chǎn)辦理，需要如下材料： 1、申請(qǐng)書(shū)； 2、權(quán)利人的身份證明； 3、原房產(chǎn)證（或土地使用權(quán)證）； 4、經(jīng)公證的遺囑或經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)（未經(jīng)公證的遺囑需要兩個(gè)以上的
來(lái)自房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些？2015-11-11
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