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請問房產(chǎn)證加名手續(xù)怎么辦理?

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提問者:閔娟麗| 南充| 651次瀏覽
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失戀的貓
回答數(shù):29043 | 被采納數(shù):38

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準(zhǔn)”,

希望可以幫助到你。


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owkel1
回答數(shù):36735 | 被采納數(shù):30

房產(chǎn)證加名手續(xù)的辦理辦法,經(jīng)抵押權(quán)人同意,才可以加名。如果沒有抵押,并且房產(chǎn)證是在領(lǐng)取結(jié)婚證后辦理的,雙方帶齊身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證和結(jié)婚證,直接到房地產(chǎn)交易中心申請,相關(guān)費用大概是登記費80元、工本費10元、印花稅5元。如果是婚前財產(chǎn)加上對方名字要繳納契稅、土地出讓金等。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以實際時為準(zhǔn)。


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劉鴻_7273
回答數(shù):2352 | 被采納數(shù):1

房產(chǎn)證增加名字,常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在裝修'>深圳,無論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過買賣或者贈與的方式,才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。但是你的是經(jīng)濟(jì)適用房,要等滿5年達(dá)到上市交易的條件后通過買賣或贈與的方式來加名。現(xiàn)在仍然是到房產(chǎn)交易中心去辦理。


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