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Selly520
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除夫妻關系可以加名外，任何其它情況都不能加名，只能按買賣交易過戶辦理。
你可以把房產的幾分之一份額過戶給兒子。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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lys下雨了
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1、一般來說，在房產證上加名大概需要5千元的手續費(包括登記費、印花稅以及契稅等)；如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免(具體規定各地有差別，可到當地房產局咨詢)。
即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬于男方個人的，若要在房產證中加上你的名字，那么該行為會當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅(房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定)、印花稅等。可到當地房管部門辦理過戶手續。
2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產。
即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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白水鄉巴佬
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房產證更名費用：直系親屬間贈與房產所需稅費
1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本
8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%
9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。
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要過戶辦理，房產是共有財產，不是說加名就加名的~
來自房產證上加老婆的名字收多少手續費?2016-09-12 -
房產證加名字就是增加共有權人，有多種增加的方法，比如夫妻增加共有、增與增加共有、買賣增加共有。夫妻增加共有，因為夫妻之間財產本來就是共有的，所以憑結婚證可直接增加，免稅。增與增加共有，需要先公證，公證費是房屋評估價的2%
來自房產證上加名字手續費要多少？2016-09-29 -
有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓
來自上海房產證添加名字手續費大概是多少？2016-01-09
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