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哪些房產轉讓后無效?這類房產的的性質是否不能轉讓呢

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提問者:云善靜| 包頭| 558次瀏覽
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已有2條回答

金高邈
回答數:2868 | 被采納數:0

您好,很高興能夠為您解答這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房,一般都是到拿到新產權時,合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期,這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期,一般是到產權登記辦理完成。那么,究竟有哪些房屋買賣合同無效呢?歸納起來,主要有以下七種:1、房產、地產分別轉讓,合同無效。2、未辦理登記過戶手續,合同無效。3、產權主體有問題,合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。5、單位違反規定購房,合同無效。6、買賣中存在欺詐行為,顯失公平,合同無效。7、非法轉讓,合同無效。


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湯華芝
回答數:3603 | 被采納數:0

軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房產。是有中華人民共和國建設部房基建營房部印發的。軍產房的產權屬總部后勤部,軍隊產權房向地方轉讓,必須取得總后部的審批,否則權轉讓,轉讓無效。


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