回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同
改底單是一種違法行為,是國家法律所不允許的,且改底單的商品房存在諸多風險,相對于商品房,回遷房改底單的風險也進一步加大。改底單交易采取的方式:1、雙方在合同中明確約定房主負責改底單;2、雙方直接簽訂存量房買賣協議,房主口
購買北京回遷房安全嗎?回遷房時房產商為了征收土地而賠償給住戶的房子,與一般商品房是不同的。北京回遷房在辦理了房屋產權證書后 北京回遷房價格便宜讓很多人都心動,可是在沖動的同時不免有疑問北京回遷房能賣嗎?購買北京回遷房安全
個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定,如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策
回遷房屬于安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金,和契稅,等稅費,辦理下原房主姓名正規商品房房產證,契稅證,以及土地證,才可以自由買賣,過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥(拆遷地塊屬于公益事業)五年后