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如果說是與開展商或銀行的公證，在辦理按揭時(shí)就已經(jīng)公證了。如果說是另行出售，轉(zhuǎn)讓、贈與的，僅是公證沒有意義，因?yàn)椋课莓a(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為依據(jù)，只有經(jīng)過房產(chǎn)變更登記才能實(shí)現(xiàn)出售，轉(zhuǎn)讓、贈與。但該房是抵押物，必須經(jīng)銀行同意才可以變更。
這樣看你的房屋按揭采取哪種渠道貸款，如果你準(zhǔn)備用公積金貸款買房子，可以去銀行做“信用循環(huán)貸款”；如果你的房屋按揭采取銀行的房屋按揭貸款，那就要看你的資產(chǎn)負(fù)債比是否達(dá)標(biāo)，基本標(biāo)準(zhǔn)為：貸款的月還款額(信用貸款+房屋按揭)不超過你家庭月收入的50%，就可以去貸款首付望采納
按揭房，房產(chǎn)的所有權(quán)是你的。當(dāng)然是可以贈與的了。但是，因?yàn)槟戕k理了“按揭”，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責(zé)任，要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時(shí)，將還貸的責(zé)任，也一并轉(zhuǎn)移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時(shí)，也要對出借銀行說清楚。因?yàn)椋y行給你抵押貸款，不僅是考慮了“手中有抵押房產(chǎn)”，同時(shí)還考慮了你的還貸能力。所以，如果銀行經(jīng)過考察，了解，認(rèn)為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責(zé)任(義務(wù))轉(zhuǎn)移給受贈人。
當(dāng)然可以。按揭房，房產(chǎn)的所有權(quán)是你的。當(dāng)然是可以贈與的了。但是，因?yàn)槟戕k理了“按揭”，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責(zé)任，要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時(shí)，將還貸的責(zé)任，也一并轉(zhuǎn)移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時(shí)，也要對出借銀行說清楚。因?yàn)椋y行給你抵押貸款，不僅是考慮了“手中有抵押房產(chǎn)”，同時(shí)還考慮了你的還貸能力。所以，如果銀行經(jīng)過考察，了解，認(rèn)為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責(zé)任(義務(wù))轉(zhuǎn)移給受贈人。
房子還在按揭可以賣嗎
有按揭房可以貸款嗎
轉(zhuǎn)按揭是否可以過戶
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買房子交了訂金怎樣退
怎樣買房子
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我也是剛好有接觸這塊，這里一起看看房子有貸款到底能不能過戶吧，還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。“轉(zhuǎn)按揭”的推出，引起了廣大購房者的關(guān)注。那么，到底什么是“轉(zhuǎn)按揭”？“轉(zhuǎn)按揭”到
來自期房轉(zhuǎn)按揭該如何辦理？有朋友在嗎，解答下2016-12-29 -
你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借
來自按揭買房手續(xù)都有哪些？有朋友在嗎，解答下2016-12-29 -
銀行按揭買房利息計(jì)算方法：假如是貸了20萬，分20年還，按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款,那么這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元.基本上就是這樣
來自有誰熟悉買房按揭計(jì)算方法？有朋友在嗎，解答下2016-12-29 -
按揭購二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購房定金；2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時(shí)尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清
來自買二手房按揭流程哪位朋友熟悉？有朋友在嗎，解答下2016-12-29 -
很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個(gè)問題，我們一起來看看什么是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評估值進(jìn)行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解
來自按揭房屋再貸款可不可以抵押？有在線的朋友能解答下嗎2016-12-29
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