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請問按揭中的房子可不可以過戶呢?

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提問者:祁宏放| 鶴壁| 711次瀏覽
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已有2條回答

蔡琨瑤
回答數:2810 | 被采納數:0

房子在按揭中可以辦理過戶手續,方法如下:1.買賣雙方簽訂貸款合同,并約定誰來還款,稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款;4.結清貸款后在注銷他權;5.注銷他權后辦理過戶手續;6.過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行;7.銀行放款;8.銀行放款后交易就結束了,買方按時還款就可以了;謝謝


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阮銳志
回答數:4252 | 被采納數:0

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序為,先全款結清余下貸款,再去銀行辦理抵押注銷手續,最后去房管局辦理過戶手續。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。


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