請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有5條回答
產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國(guó)家不可能無償收回土地的，這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦！？除了裝修'>上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，最多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子最多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心！
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是永久的，只要房子不塌(設(shè)計(jì)壽命一般為50年)，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。1、按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。現(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。
產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國(guó)家不可能無償收回土地的，這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦！？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，最多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子最多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心！
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是永久的，只要房子不塌(設(shè)計(jì)壽命一般為50年)，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。1、按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。現(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。
根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年，這樣會(huì)直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不同。而關(guān)于到期怎么辦，根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。也就是說，房屋到期之后，如果不拆遷，沒倒戈，是可以通過續(xù)期的方式繼續(xù)保留房屋所有權(quán)的。
產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
鄭州哪個(gè)裝修公司好
鄭州哪個(gè)區(qū)買房比較好
鄭州曼哈頓廣場(chǎng)房?jī)r(jià)
公積金二套房貸款政策
日照公積金貸款新政策
三套房公積金貸款政策
-
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。 如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土
來自請(qǐng)問房屋產(chǎn)權(quán)期滿了之后應(yīng)該怎么辦?2016-05-18 -
房屋的產(chǎn)權(quán)年限是購(gòu)房者在買房時(shí)最關(guān)注的問題之一，房屋的產(chǎn)權(quán)年限往往和房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值掛鉤。在這樣的情況下，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期了該怎么辦就很有必要了。那么，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后到底應(yīng)該怎么辦？我們又該如何針對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行
來自房屋的產(chǎn)權(quán)到期之后應(yīng)該要怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)到期之后要怎么操作？2017-06-12 -
房屋滿70年后怎么辦終于有答案了新的物權(quán)法已經(jīng)生效。該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的平等受保護(hù)權(quán)。我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年；商業(yè)用地40（有特殊50年限）；綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％―10％來增
來自請(qǐng)問商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限滿了之后怎么辦啊？2016-12-29 -
您好，不用擔(dān)心這個(gè)問題。地是國(guó)家的但是房子還是您的。到時(shí)候國(guó)家要回收或者有另外的開發(fā)商看上了藥收購(gòu)都是要給補(bǔ)貼的，不過補(bǔ)貼金額要看當(dāng)時(shí)的行情，當(dāng)然肯定不會(huì)按市價(jià)的。而且小區(qū)房你可能也住不了那么久在過個(gè)幾年家里富裕了可能就
來自請(qǐng)問房屋產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦2016-11-04 -
買房時(shí)，不管是購(gòu)買何種類型的房產(chǎn)，一定要對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)年限有一定的了解，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)年限的縮水會(huì)讓購(gòu)房者飽受損失，其實(shí)國(guó)家對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)年限是有明確的規(guī)定的，今天我們就來了解一下房屋產(chǎn)權(quán)年限是怎樣分類的？產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么
來自房屋產(chǎn)權(quán)年限是怎樣分類的？產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？2017-06-15
微信公眾號(hào)
土巴兔APP