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房屋產(chǎn)權期滿了之后解決方法：
1、 重簽合同，續(xù)繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時小區(qū)業(yè)主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣繳納和繳納多少土地出讓金方面達成共識。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。
2、房隨地走，國家補償
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權利收回土地，而房屋產(chǎn)權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決之道可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。
我們說的產(chǎn)權年限70年其實是指的土地使用權年限。房屋所有權的期限為永久的，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
如果房屋使用權性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。
如果房屋使用權性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。
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辦理房屋抵押貸款。如果是征用了土地而蓋的拆遷房大多數(shù)的土地性質(zhì)會由集體土地轉變國有土地,這樣的房屋就不是小產(chǎn)權房了。
來自房屋產(chǎn)權抵押是什么？2014-06-30 -
如果房屋使用權性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建
來自房屋產(chǎn)權到期怎么辦2015-07-18 -
您好，去地方房地產(chǎn)管理局辦理（根據(jù)項目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因為房地產(chǎn)商最初在房管局辦理的是大產(chǎn)權證，也就是大宗土地的證權書，等你購買后，要分割成為小產(chǎn)權，所以代為辦理。
來自求告知房屋產(chǎn)權在哪辦2016-07-11 -
首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案--并且也只能查詢這一項內(nèi)容。 如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，即可查詢。
來自如何在網(wǎng)上查房屋產(chǎn)權？2016-03-15 -
1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產(chǎn)權就是住宅70年、商業(yè)40年。 2、工業(yè)土地性質(zhì)產(chǎn)權就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅，則產(chǎn)權就是50年。 3、其他性質(zhì)都是40年，則開發(fā)的住宅產(chǎn)權就是40年。
來自商品房屋產(chǎn)權年限有多久？2017-07-02
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