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請問房子產(chǎn)權(quán)時間要怎么算？有誰知道？

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提問者：閔宏遠| 邯鄲| 753次瀏覽
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已有6條回答

項銳逸
回答數(shù)：3536 | 被采納數(shù)：0

不是，產(chǎn)權(quán)年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商競拍拿到土地后開始算的，不是從購房者拿到房產(chǎn)證計算。70年是指房屋所占用的國有土地使用權(quán)的年限，而不是房屋產(chǎn)權(quán)的年限，房屋所有權(quán)只要不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70年的起算時間既不按房產(chǎn)證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。


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趙哲瀚
回答數(shù)：4226 | 被采納數(shù)：0

應(yīng)該是房子產(chǎn)權(quán)時間短，商用的40年，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)


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祁夢菲
回答數(shù)：4411 | 被采納數(shù)：1

不是，產(chǎn)權(quán)年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商競拍拿到土地后開始算的，不是從購房者拿到房產(chǎn)證計算。70年是指房屋所占用的國有土地使用權(quán)的年限，而不是房屋產(chǎn)權(quán)的年限，房屋所有權(quán)只要不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70年的起算時間既不按房產(chǎn)證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。


還可以輸入100字 提交答案
董靜云
回答數(shù)：5513 | 被采納數(shù)：1

應(yīng)該是房子產(chǎn)權(quán)時間短，商用的40年，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)


還可以輸入100字 提交答案
路鴻波
回答數(shù)：3003 | 被采納數(shù)：1

最好是不要吧，小產(chǎn)權(quán)房子在您將來老了拆遷時只會給你拆遷補償，不會分你房子或者不給你錢，而且小產(chǎn)權(quán)時間短；、小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“


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漫天彩霞
回答數(shù)：3008 | 被采納數(shù)：6

如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*5.5%


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