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今天我給大家普及一下關于商業(yè)房產(chǎn)權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產(chǎn)權年限：商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
今天我給大家普及一下關于商業(yè)房產(chǎn)權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產(chǎn)權年限：商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
常見的商品房產(chǎn)權年限：商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。商品房產(chǎn)權到期后怎么？商品房產(chǎn)權到期后,如果國家要收回，是否有補償商品房產(chǎn)權年限到期后，國家收回，不會有補償。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》“第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
你所說的產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業(yè)用地開發(fā)的，比正常的公寓少30年。
按照原房產(chǎn)證時間，計算房產(chǎn)產(chǎn)權時間。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權
商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。
產(chǎn)權
房產(chǎn)證的時間怎么算的
房屋產(chǎn)權證怎么辦理
房屋產(chǎn)權到期后怎么辦
布藝沙發(fā)哪個好
布藝沙發(fā)好嗎
家居布藝沙發(fā)
50平米裝修全包多少錢
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裝修一平米大概多少錢
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應該是房子產(chǎn)權時間短，商用的40年，住宅是70年的產(chǎn)權
來自請問房子產(chǎn)權時間要怎么算？有誰知道？2016-12-29 -
根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權為40年，這樣會直接導致房屋產(chǎn)權的不同。而關于到期怎么辦，根據(jù)《物權法》第一百四十九條
來自請問房屋產(chǎn)權期滿了之后應該怎么辦啊2016-12-29 -
首先，你是不能直接去交易中心查人家的產(chǎn)權的。如果知道產(chǎn)權證號，可以在政府網(wǎng)站上查到。 如果能帶著房東身份證原件和你的身份證原件可以去查。 其次，老式住宅旁邊私自搭建的一間平房，是違法建筑，暫時沒人管，早晚會有人管的。
來自請問查房屋產(chǎn)權怎么查2016-10-23 -
您好，按現(xiàn)行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動續(xù)期，也就是說不需要交納相關的費用就可以繼續(xù)使用，工業(yè)、商業(yè)及綜合類用地到期后，需要到當?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。到期不續(xù)期的，國
來自請問房屋產(chǎn)權到期怎么處理2016-10-23 -
房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權后，即作為購房人個人財產(chǎn)，并無居住年限的限制。但對于該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，城市土地歸國家所有，購房人取得的為該土地的一定年限的使用權。 住
來自誰知道房屋產(chǎn)權年限怎么算2016-02-21
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