小產(chǎn)權房,就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權證的房子,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權,而并沒有使用權,自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權,只有銷售方的出售合同并且
房子大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別:大產(chǎn)權證是一種通俗的叫法,一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權證為《產(chǎn)權登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗收之后,先給整棟樓辦的一個產(chǎn)權證。嚴格地說,大產(chǎn)權證是期房與現(xiàn)房的分界線,一旦大產(chǎn)權證辦好了,整個樓的產(chǎn)權面積
一般是以下流程: 房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在
房產(chǎn)證更名: 首先到房地產(chǎn)交易中心寫更名申請, 然后遞交房產(chǎn)證,與被更名雙方的身份證, 并交契稅(總額的2%) 印花稅(總額的0.05%) 這樣就可以了,一個月后出新房產(chǎn)證.
你可以通過以下方法計算:1、營業(yè)稅,如果你買的房子產(chǎn)權證辦理時間滿5年了,那么不存在營業(yè)稅,如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*5.5%2、個人所得稅,成交總價的1%或者(成交價-賣方當時購買的房子