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戚和暖
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房產稅征收知多少個人房產稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題，首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現狀以及房產證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此，樓盤網小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料，希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。房產稅征收之什么是房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅征收之納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
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成芳藹
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房產稅征收知多少個人房產稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題，首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現狀以及房產證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此，樓盤網小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料，希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。房產稅征收之什么是房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅征收之納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
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馮華彩
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申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況(房產原值、房屋面積等);二你要寫清你要減免的稅額(應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號(申請減免的理由)。
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盛芬芬
回答數：5250 | 被采納數：0
根據規定，納稅人辦理房產稅、城鎮土地使用稅困難減免稅須提出書面申請并提供相關情況材料，報主管地方稅務機關審核后，有省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。申請材料目錄及示范文本(一)減免稅申請報告，列明減免理由、依據、所屬年度、金額；(二)城鎮土地使用稅減免稅申請表；(三)年度財務會計報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)，城鎮土地使用稅納稅申報表，企業所得稅年度納稅申報表。以上材料一式一份，格式要求紙制(有電子文檔請附上)。示范文本：城市房地產稅減免稅申請表納稅人名稱：(印章)金額單位：元稅務登記證號經濟類型職工人數法人或負責人房產地址隸屬主管部門聯系電話財務經辦人或稅務代理人房產情況房產原值年減免稅情況應稅房產原值年經營情況年銷售(營業)收入免稅房產房產租金收入本年利潤應納稅額申請減免稅額年初未分配利潤申請減免稅原因主管稅務機關縣級地方稅務局市級地方稅務局經辦人意見：簽名：所(分局)長意見：簽名：(單位蓋章)年月日經辦人意見：簽名：主管領導意見：簽名：(單位蓋章)年月日經辦人意見：簽名：主管領導意見：簽名：(單位蓋章)年月日廣西壯族自治區地方稅務局監制申請書式樣：關于請求給予減免××年度城鎮土地使用稅的申請示范文本：關于請求給予減免年度城鎮土地使用稅的報告市、(縣、區)地方稅務局：我公司是年成立的企業，主要生產經營范圍：年銷售收入(經營收入)款萬元，其它收入萬元，現有在冊職工人，其中：在崗人員人，下崗人員人；年職工人均收入元，申請困難減免稅的原因、理由，申請減免稅的政策依據是申請減免稅所屬時間金額為：申請人：(蓋章)申請時間：年月日土地使用稅新條例規定：第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。各地對第七條有具體規定，如吉地稅發[2005]28號文件規定：納稅人納稅確有困難，符合下列條件的，可向地方稅務機關申請，經稅務機關審核批準，酌情給予減免稅照顧；(一)企業關閉、停產、撤消后停用的房產和土地；(二)企業生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；(三)因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；(四)因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因，致例企業停用半年以上的閑置房產和土地。(五)因其它特殊原因；企業納稅確有困難的。審批辦法；對符合減免稅條件，年減免房產稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務局審批；年減免房產稅、土地使用稅稅額在10萬元以上(含10萬元)的，報省地稅局審批。由于停產而產生繳納稅金困難，不屬于法定免稅范圍，是否可以減免，應根據本條例第七條規定，除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。下列房產免納房產稅：(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，即這些單位本身的辦公用房和公務用房。(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，即這些單位本身的業務用房，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免征房產稅。由國家財政部門撥付事業經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。但為了鼓勵事業單位經濟自立，由國家財政部門撥忖事業經費的單位，其經費來源實行自收自支后，從事業單位經費實行自收自支的年度起，免征房產稅3年。企業辦的各類學校、醫院、托兒所，幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免征房產稅。(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。宗教寺廟的房產是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產，營業用房產不屬于免稅范圍，應征收房產稅。(四)個人所有非營業用的房產。(五)經財政部批準免稅的其他房產。1．高校征免房產稅問題。“對高等學校校用房產和土地免征房產稅“，是指對高等學校用于教學及科研等本身業務用房產免征房產稅。對高等學校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產以及出租的房產，均不屬于自用房產的范圍，應按規定征收房產稅。2．中、小學校辦企業征免房產稅問題。對中，小學校辦企業應比照《高校征免房產稅》的政策規定征收房產稅；對非獨立核算的校辦企業，原則上也應征收房產稅，納稅確有困難的，可按稅收管理權限給予適當的減稅或免稅。3．工會服務型事業單位免征房產稅問題。對由主管工會撥付或差額補貼工會經費的全額預算或差額預算單位，可以比照財政部門撥付事業經費的單位辦理，即：對這些單位自用的房產，免征房產稅；從事生產，經營活動等非自用的房產，則應按稅法有關規定照章納稅。4．鐵道部所屬單位征免房產稅問題。對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷。建筑施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，土地，自1996年1月1日起仍暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅范圍。對鐵道部所屬其他企業、單位的房產和土地，繼續按房產稅和城鎮土地使用稅的有關政策規定執行。5．為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產稅。6．對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產稅。7．經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。8．關于對微利企業和虧損企業的房產，可否免征房產稅？房產稅屬于財產稅性質的稅，對微利企業和虧損企業的房產，依照規定應征收房產稅，以促進企業改善經營管理，提高經濟效益。但為了照顧企業的實際負擔能力，可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅。9．企業停產、撤銷后，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅；如果這些房產轉給其他征稅單位使用或者企業恢復生產的時候，應依照規定征收房產稅。10．關于基建工地的臨時性房屋，應否征收房產稅問題。凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免征房產稅。11．房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。12．為鼓勵利用地下人防設施，對人防設施暫不征收房產稅。除上述規定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區。直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。13。為了有利于房租改革和照顧房管部門經租的居民住房目前收取租金偏低的實際情況，對房管部門經祖的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅；對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理征免手續。14．郵政部門所屬的郵政企業和座落在城市、縣城以外的電信企業自用房產，一律恢復征收房產稅。企業納稅確有困難的。可以向所在地稅務機關提出減免稅申請，由稅務機關根據具體情況進行審批。15．為照顧部分清產核資企業的實際困難，對資產重估后不能按新增價值增提折舊的國有企業，可由同級清產核資機構出具證明，經主管稅務機關核實，對其固定資產重估后新增價值部分免征房產稅。16．鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織，又屬于財政撥補事業費的單位，因此，從1999年11月1日起，對血站自用的房產免征房產稅。這里所稱之血站，是指根據《中華人民共和國獻血法》的規定，由國務院或省級人民政府衛生行政部門批準的，從事采集、提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織。
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申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況（房產原值、房屋面積等）;二你要寫清你要減免的稅額（應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號（申請減免的理由）。
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申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況（房產原值、房屋面積等）;二你要寫清你要減免的稅額（應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號（申請減免的理由）。
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申請報告：申請材料目錄及示范文本 （一）減免稅申請報告，列明減免理由、依據、所屬年度、金額；（二）城鎮土地使用稅減免稅申請表；（三）年度財務會計報表（資產負債表、利潤表、現金流量表），城鎮土地使用稅納稅申報表，企業所得稅
來自減免房產稅申請報告怎么寫?2015-12-29
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