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wjx_009
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一)《暫行條例》《實施細則》規定的免稅房產
1、 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業用的房產；
5、企業辦的各類學校、幼兒園、托兒所、醫院(包括門診部、診療所)等自用的房產；
6、經房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣人民政府批準，可免征房產稅。
(二)單項政策規定的稅收優惠
1、經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
2、房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。
3、企業停產、撤消后，對他們原有的房產閑置不用的，經省地稅局批準可暫不征收房產稅。
4、凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。
5、作營業用的地下人防設施，暫不征收房產稅。
6、對個人按市場價格出租的居民住房，規定自2001年1月1日起，其應納房產稅暫減按4%的稅率征收。
對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。
7、對房改后企業擁有部分產權的房產，凡企業已按財政部有關規定作全部核銷“固定資產”帳務處理的，不再征收房產稅；對企業未按規定作核銷“固定資產”帳務(未核銷或部分核銷的)處理，且照提折舊的，應按企業計提折舊的部分計算征收房產稅；對企業既未核銷“固定資產”又不計提折舊的，應按企業擁有產權的比例計算征收房產稅。
8、在2003年底前，對中國儲備糧管理總公司及其直屬糧庫經營中央儲備糧(油)業務自用的房產，比照國家財政部門撥付事業經費的單位，免征房產稅。
9、對由主管工會撥付或差額補貼工會經費的全額預算或差額預算單位，其自用的房產，免征房產稅；對工會進行文化事業宣傳所使用的房產，依照上述規定執行。
10、金融單位對不能按期償還貸款而依法取得的房產，在處置前若閑置未用，在閑置期間，暫免征收房產稅。
11、對中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
12、對非營利性醫療機構自用的房產免征房產稅；對營利性醫療機構自用的房產，自其取得執業登記之日起，3年內免征房產稅，3年免稅期滿后恢復征稅；對疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。
13、對政府部門和企事業單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構，暫免征收其自用房產的房產稅。
14、非營利性科研機構自用的房產，免征房產稅。
15、軍需工廠的房產，凡生產軍品的免征房產稅；生產民品的按規定征收房產稅；既生產軍品又生產民品的，可按各占比例劃分征免房產稅。
16、軍人和武警部隊服務社的房產，專為軍人和軍人家屬服務的免征房產稅，對外營業的應按規定征收房產稅；軍隊實行企業經營的招待所(包括飯店、賓館)，區分為軍內服務和對軍外營業各占的比例征免房產稅。
17、對勞改工廠、勞改農場的單位，凡作為管教或生活用房產，均免征房產稅；凡作為生產經營用房產，如廠房、倉庫、門市部等，應征收房產稅。對監獄的房產，若主要用于關押犯人，免征房產稅；但對設在監獄外部的生產經營用房產，應征收房產稅。
18、對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷、建筑施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，暫免征收房產稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅范圍。
19、地質勘查單位屬地化后，其事業單位經費來源由中央財政劃撥轉為地方財政劃撥的，在其改革為企業以前，仍執行事業單位的稅收政策，免征房產稅；由事業單位改革為企業的，自財政不再劃撥其經費起的3年內，報經當地主管稅務機關批準，繼續享受原屬事業單位的各項稅收政策，免征房產稅，但最長不超過2004年12月31日。
20、對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經濟實體，在2002年底前高校后勤社會化改革過程中，免征房產稅。
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John_4347
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一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
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李氏二小生
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(一)企業關閉、停產、撤消后停用的房產和土地；
(二)企業生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；
(三)因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；
(四)因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因，致例企業停用半年以上的閑置房產和土地。
(五)因其它特殊原因；企業納稅確有困難的。
審批辦法；對符合減免稅條件，年減免房產稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務局審批；年減免房產稅、土地使用稅稅額在10萬元以上(含10萬元)的，報省地稅局審批。
由于停產而產生繳納稅金困難，不屬于法定免稅范圍，是否可以減免，應根據本條例第七條規定，除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。
下列房產免納房產稅：
(一) 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，即這些單位本身的辦公用房和公務用房。
(二) 由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，即這些單位本身的業務用房，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免征房產稅。由國家財政部門撥付事業經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。但為了鼓勵事業單位經濟自立，由國家財政部門撥忖事業經費的單位，其經費來源實行自收自支后，從事業單位經費實行自收自支的年度起，免征房產稅3年。企業辦的各類學校、醫院、托兒所，幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免征房產稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。宗教寺廟的房產是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產，營業用房產不屬于免稅范圍，應征收房產稅。
(四)個人所有非營業用的房產。
(五)經財政部批準免稅的其他房產。
1．高校征免房產稅問題。"對高等學校校用房產和土地免征房產稅"，是指對高等學校用于教學及科研等本身業務用房產免征房產稅。對高等學校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產以及出租的房產，均不屬于自用房產的范圍，應按規定征收房產稅。
2．中、小學校辦企業征免房產稅問題。對中，小學校辦企業應比照《高校征免房產稅》的政策規定征收房產稅；對非獨立核算的校辦企業，原則上也應征收房產稅，納稅確有困難的，可按稅收管理權限給予適當的減稅或免稅。
3．工會服務型事業單位免征房產稅問題。對由主管工會撥付或差額補貼工會經費的全額預算或差額預算單位，可以比照財政部門撥付事業經費的單位辦理，即：對這些單位自用的房產，免征房產稅；從事生產，經營活動等非自用的房產，則應按稅法有關規定照章納稅。
4．鐵道部所屬單位征免房產稅問題。對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷。建筑施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，土地，自1996年1月1日起仍暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅范圍。對鐵道部所屬其他企業、單位的房產和土地，繼續按房產稅和城鎮土地使用稅的有關政策規定執行。
5．為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產稅。
6．對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產稅。
7．經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
8．關于對微利企業和虧損企業的房產，可否免征房產稅？ 房產稅屬于財產稅性質的稅，對微利企業和虧損企業的房產，依照規定應征收房產稅，以促進企業改善經營管理，提高經濟效益。但為了照顧企業的實際負擔能力，可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅。
9．企業停產、撤銷后，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅；如果這些房產轉給其他征稅單位使用或者企業恢復生產的時候，應依照規定征收房產稅。
10．關于基建工地的臨時性房屋，應否征收房產稅問題。凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免征房產稅。
11．房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。
12．為鼓勵利用地下人防設施，對人防設施暫不征收房產稅。除上述規定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區。直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
13。為了有利于房租改革和照顧房管部門經租的居民住房目前收取租金偏低的實際情況，對房管部門經祖的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅；對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理征免手續。
14．郵政部門所屬的郵政企業和座落在城市、縣城以外的電信企業自用房產，一律恢復征收房產稅。企業納稅確有困難的?？梢韵蛩诘囟悇諜C關提出減免稅申請，由稅務機關根據具體情況進行審批。
15．為照顧部分清產核資企業的實際困難，對資產重估后不能按新增價值增提折舊的國有企業，可由同級清產核資機構出具證明，經主管稅務機關核實，對其固定資產重估后新增價值部分免征房產稅。
16．鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織，又屬于財政撥補事業費的單位，因此，從1999年11月1日起，對血站自用的房產免征房產稅。這里所稱之血站，是指根據《中華人民共和國獻血法》的規定，由國務院或省級人民政府衛生行政部門批準的，從事采集、提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織。
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根據規定，納稅人辦理房產稅、城鎮土地使用稅困難減免稅須提出書面申請并提供相關情況材料，報主管地方稅務機關審核后，有省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。申請材料目錄及示范文本（一）減免稅申請報告，列明減免理由、依
來自請問關于減免房產稅相關文件誰了解？2016-12-29 -
申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況（房產原值、房屋面積等）;二你要寫清你要減免的稅額（應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號（申請減免的理由）。
來自關于減免房產稅相關文件有哪些？誰了解？2016-12-29 -
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。
來自關于減免房產稅相關文件是什么2017-06-15 -
申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況（房產原值、房屋面積等）;二你要寫清你要減免的稅額（應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號（申請減免的理由）。
來自上海房產稅減免政策誰比較清楚的呢？2016-12-29 -
上海房產稅減免政策： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超
來自上海房產稅減免政策誰比較清楚？2016-03-10
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