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1、商住兩用的房屋產(chǎn)權是40年，至于產(chǎn)權到期之后房子如何處理，《物權法》并沒有做出相應規(guī)定。2、商住兩用的房屋可以注冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。契稅征收評估價的3%，個稅征收差額的2%，營業(yè)稅征收差額的5.62%，公共維修基金按照133平/元繳納，還需交房產(chǎn)稅，但一般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。
1、商住兩用的房屋產(chǎn)權是40年，至于產(chǎn)權到期之后房子如何處理，《物權法》并沒有做出相應規(guī)定。2、商住兩用的房屋可以注冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。契稅征收評估價的3%，個稅征收差額的2%，營業(yè)稅征收差額的5.62%，公共維修基金按照133平/元繳納，還需交房產(chǎn)稅，但一般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。
可以的，只要房子不是經(jīng)濟適用房，沒有做過抵押都可以的。一般常見注冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的住宅的跟商住兩用的注冊公司，都需要去街道辦或者社區(qū)蓋一個住改商證明住宅的小區(qū)里面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的商用的注冊公司的時候會方便很多，但是后期的房產(chǎn)稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多商住兩用的里面就是大部分已經(jīng)商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。
商住兩用房不能用于注冊的，注冊地址必須是純辦公樓的。你這種情況可以考慮注冊在開發(fā)區(qū)內，一方面不用為了地址的事麻煩，也可以享受當?shù)貎?yōu)惠政策。兩全其美，可以考慮一下啊！希望我的回答對您有幫助
公司可以買商品房嗎
公司可以買房嗎
注冊公司需要房產(chǎn)證嗎
房地產(chǎn)開發(fā)公司
房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些
比較好的裝修公司有哪些
哪家裝飾公司比較好
哪家裝修公司比較好
鋁塑板哪家好
鋁塑板廠家
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1：價錢當然有點高。2：開發(fā)商的話你也相信？到時候他管你租多少錢。反正他賣出去給你了。2400太高了。我廣州天河2+1+1+1，要帶上全部家私家電才能勉強到2500/月。你那帶上全部家私家電1700左右吧。2400/月。
來自求問商住兩用房適合投資嗎？2015-08-08 -
商業(yè)住房。契稅 過戶價格（網(wǎng)簽價。貸款評估價）的3%不分面積營業(yè)稅：過戶價格（網(wǎng)簽價。貸款評估價）的5.5% 如能提供原始發(fā)票的可以。過戶價格（網(wǎng)簽價。貸款評估價）-原始購房價*5.5%即差額的5.5%個
來自求問商住兩用房好賣嗎2015-05-20 -
可以的。1層商業(yè)，2－4層居住住房要求四室兩廳一廚一衛(wèi)，客廳要有陽臺.樓梯從后面上.每上一層進一套房間2層上外挑1m。自己畫出建設意向草圖和大體方位圖。 地基尺寸：長13米寬11米 地基地質條件較好，作一般考慮。
來自你好！商住兩用房可以裝修嗎？2018-03-18 -
你好，商住房是可以用來辦公開公司的。很多開公司的人去租大寫字樓感覺還不如買這樣一套商住樓,也是自己產(chǎn)業(yè),規(guī)模也比較靈活。
來自誰來說說商住兩用房可以辦公嗎2017-12-20 -
商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發(fā)展，商業(yè)區(qū)的擴大，商住兩用房的數(shù)量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來
來自商住兩用房可以落戶嗎？商住兩用房的缺點是什么？2016-12-29
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