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50年和40年使用權的商住房,購買時,不限購不限貸。首付50%以上。境外人以個人不能在裝修'>上海購買商住兩用房,除非是以公司的名義購買,并且一定要提供使用用途,對于境內人不受限制,如果要貸款,不會受到之前的貸款限制,但是是10年只能貸款五成,利率提高10% 也就是7.75%不能用公積金只能是商貸!
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MY_2533
回答數：28390 | 被采納數：4
商用房不限購也不限貸，而且增值空間大，說白了吧，也有碰運氣的成分，如果你買的商房路段開發了的話，房子的增值可不是一點半點，就好像三線的房子搬進了二線的感覺。
希望我的回答可以幫助到您。
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瞬間永恒_0388
回答數：73327 | 被采納數：14
商住房定義及與住宅區別
商住房,既可以居住,又可以注冊公司進行辦公,是適應一線城市的發展和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以辦公又可以居住的一種產品。商住房與住宅在土地出讓前原本沒啥不同，只是在政府進行土地出讓時給了他們不同的身份，由此也造成了兩者之間的差異，也就有了后來各自不同的命運。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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來自買商住兩用的公寓有限貸嗎？商住兩用房缺點有哪些?2016-12-29 -
買完房子以后就可以取公積金。 在購買房產后，用商品房合同，契稅票，維修基金票，印花稅票（二手房用購房合同和還款憑證），以及你個人的身份證明，到銀行提取即可。公積金提取可分2種方式： 1.用上述證件，到銀行可一次性提取
來自商住兩用房能用住房公積金貸款嗎2013-09-29 -
你好，一．商業用房的貸款是如何規定的商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款
來自上海商住兩用房首付多少？商住兩用房可以辦理抵貸款嗎？2016-12-22 -
住房公積金貸款需要先提出申請，由公積金管理中心審核，關于商住兩用房是否可以辦理貸款，具體您可以聯系北京住房公積金管理中心詳細了解情況。好像公積金貸款只能用于購買普通住宅，商住是不能用公積金貸款的。
來自北京商住兩用房公積金能貸款嗎？2015-09-08
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