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二手房沒有房產證，如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
二手房沒有房產證，如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
無房產證二手房過戶流程：1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；5、買方全款付清給賣方。希望我的回答可以幫助到你！
沒有房產證的話是不能辦理過戶的，最多只能是辦理開發(fā)商那里的更名手續(xù)。1、首先你得先跟房主溝通，看看那個房子備案了沒有，要是備案了，就不能改名字了。2、要是沒有備案，就能去開發(fā)商改名字，改名字就得看開發(fā)商的制度是什么樣了，跟那邊關系好的話去了就給改了，也不是什么難事。3、關于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會被收回，你們辦理了更名手續(xù)，拿到你手里的就是一份新合同，內容跟原房主被收回的合同內容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關票據(jù)了。
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房產證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到
來自二手房如何辦理房產證過戶？二手房過戶手續(xù)完成后，水電怎么過戶？2016-12-29 -
辦理二手房過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納
來自辦理二手房房產證過戶手續(xù)誰知道有哪些？謝謝2016-12-29 -
二手房過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。 房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。
來自辦理二手房房產證過戶手續(xù)誰知道有哪些？2016-03-02 -
一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交
來自二手房產證過戶辦理流程是什么誰能講下？2016-07-07 -
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購
來自二手房產證過戶辦理流程是怎么樣的？2017-04-19
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