1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。 希望我的回答能幫到您

二手房交易過(guò)戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。 希望我的回答對(duì)您有幫助。

資料：房產(chǎn)證、雙方身份證、原購(gòu)房發(fā)票、買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表如果是按揭貸款，哪么就要銀行的貸款合同流程：一、首先去房產(chǎn)交易中心前臺(tái)領(lǐng)取買賣合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、填寫合同及申請(qǐng)表，并簽字確認(rèn)三、帶上資料去稅務(wù)局支付契稅四、去地稅換購(gòu)房發(fā)票支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、增值稅等。五、交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)六、辦理完過(guò)戶，交易中心會(huì)給你一份收件清單七、大概25個(gè)工作日，就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了

二手房辦理過(guò)戶手續(xù)的辦法，二手房的過(guò)戶手續(xù)如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ??，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 ??就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了。

二手房過(guò)戶的辦理： 一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要的東西： 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。 到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 希望我的回答能幫到你。

先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到場(chǎng)。帶上產(chǎn)證（含復(fù)印件）、身份證（含復(fù)印件）、戶口本（含復(fù)印件）、結(jié)婚證（含復(fù)印件）、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，不知道你們那有沒有房產(chǎn)稅，有的話還要審房產(chǎn)稅，到時(shí)還要在復(fù)印一份合同用于叫房產(chǎn)稅。有房產(chǎn)稅的審5個(gè)工作日的

過(guò)戶流程為： 簽訂合同-打首付-做評(píng)估-申請(qǐng)貸款-房地局過(guò)戶-拿房產(chǎn)證-拿土地證-貸款解凍-物業(yè)交割-付清尾款 ； 有兩證的二手房交易不存在住房維修基金的問(wèn)題，其它的稅費(fèi)雙方協(xié)商即可。

先至銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續(xù)。

從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房交易有著嚴(yán)格的程序。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 在上述手續(xù)完清后，買賣雙方便需攜帶申報(bào)資料(房地產(chǎn)證、標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同等)共同來(lái)到土地房屋權(quán)屬中心，填寫申請(qǐng)表，在財(cái)稅窗口進(jìn)行價(jià)格核定之后，交易雙方需要把所有申報(bào)資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請(qǐng)人須本人親自到場(chǎng)，不能到場(chǎng)的，需出具有效的書面委托書，實(shí)施實(shí)名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣方夫妻雙方到場(chǎng)申請(qǐng)并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已設(shè)立抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。 交易資料及身份通過(guò)核定之后，便可拿到受理單。然后，憑受理單繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿“完稅契證”。 最后憑完稅契證和受理單，申請(qǐng)人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 二、立契過(guò)戶手續(xù)如何辦理 房屋交付后三十日內(nèi)，買賣雙方到市或區(qū)、縣房地局管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。程序如下： ①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市交易所或各區(qū)、縣交易所進(jìn)行登記； ②交易所在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，并向主管部門報(bào)批，等報(bào)批后再通知買賣雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)； ③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時(shí)到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥了立契過(guò)戶手續(xù)。作為證明，交易所會(huì)給買方發(fā)《房屋賣契》，并將有關(guān)文件送到市房地局或各區(qū)、縣房地局。

先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到常帶上產(chǎn)證（含復(fù)印件）、身份證（含復(fù)印件）、戶口本（含復(fù)印件）、結(jié)婚證（含復(fù)印件）、原房的契稅單等材料。

你好，武漢二手房過(guò)戶的方法為： 辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交） 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。 6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。 7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

你好，地中海風(fēng)格可配藍(lán)白舵手海鳥鏡子、玄關(guān)鏡子、方鏡仿麻繩等。鏡子擺放也講究風(fēng)水：1、鏡子與住宅應(yīng)成比例。家中掛鏡應(yīng)足以讓照鏡者見到整個(gè)頭部。鏡子若是長(zhǎng)形的，應(yīng)以見到整個(gè)身體為佳。2、鏡子不可當(dāng)中堂放置，同時(shí)客廳放鏡易于分心。3、鏡子不可對(duì)窗，如窗外有人家，則對(duì)人家不利；如無(wú)人家而言，則對(duì)己不利，并且外部如有光線進(jìn)來(lái)，則觀感不適。希望對(duì)您有幫助。

方法如下： 第一步：辦理資金托管。 第二步：提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。 第三步：房產(chǎn)局審核受理。 第四步：買賣雙方簽字確認(rèn)。 第五步：交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。 第六步：領(lǐng)取新證（估計(jì)7個(gè)工作日內(nèi)）。

1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網(wǎng)簽； 3然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 5辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅； 7繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 8交易結(jié)束；

二手房過(guò)戶流程 1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估（客戶做按揭） 3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭 4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額） 5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)打款給業(yè)主（首期款） 7。2個(gè)工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù) 8。15個(gè)自然日后，銀行到國(guó)土局領(lǐng)取抵押件 9。兩個(gè)工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定帳戶）

一、二手房怎么過(guò)戶，有哪些流程？ 1、過(guò)戶流程一——領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。 2、過(guò)戶流程二——交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。 3、過(guò)戶流程三——查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封。 4、過(guò)戶流程四——鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 5、過(guò)戶流程五——核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。 6、過(guò)戶流程六——地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。 7、過(guò)戶流程七——第二天或第三天交件。 8、過(guò)戶流程八——第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí) 9、過(guò)戶流程九——此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。 二、二手房過(guò)戶需要注意什么？ （一）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料。 賣方所需文件： 1、身份證明（外地戶口需暫住證）； 2、房產(chǎn)證； 3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 4、稅費(fèi)繳納證明。 買方所需文件： 1、身份證明（外地戶口需暫住證）； 2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 3、稅費(fèi)繳納證明。 （二）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間。 過(guò)戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。 （三）本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理。 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。 （四）在建委辦理了過(guò)戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？ 在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。 （五）房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán) 以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過(guò)戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過(guò)戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。 二手房過(guò)戶是有一定程序的。如今，我國(guó)法律規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營(yíng)業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種做法危害是非常大的。所以您在過(guò)戶時(shí)，一定要謹(jǐn)慎考慮各個(gè)方面，如果不明白可以到您所在的地的房管局問(wèn)清楚，也可以直接咨詢相關(guān)律師。

使用上沒什么不同，在出售的時(shí)候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費(fèi)用不高。如果是二手房拿原來(lái)的土地證過(guò)戶費(fèi)用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國(guó)有土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù)2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù)3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù)1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù)2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù)3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù)4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶流程： 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 2、買方支付賣方定金； 3、雙方共同去做房屋過(guò)戶； 4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 5、買方全款付清給賣方。 希望我的回答可以幫助到你！